上一篇
购房合同无效- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
买房必须看的证件
购房合同是不能轻易以及着急签字的,因为签订购房合同这一步骤可是买房过程中最重要的一步,其中关系到购房者自身的权益和购房保障。既然购房合同的存在那么重要,那么广大购房者在签购房合同需要注意什么?这些注意事项你一定要注意,避免购房纠纷。查验对方身份,这里的对方,自然就是卖方了,为什么在签订购房合同之前最查验一下卖方的身份呢?因为这样一来可明确商品房真正的产权人是谁,它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的,因此合同的出卖人应当是该楼盘的开发商或二手房房东。当然了,在卖房的时候,有不少卖方都会选择通过房屋中介来销售房子。因此如果开发商委托中介机构签约,该中介机构应当具有相应资质和经营资格,并有开发商出具的授权委托书,才具备签约的资格。
审查有效证书,在买房的时候,一定要看与房子有关的各种证书,比如,买新房要看开发商的五证。商品房预售和销售必须应当具备“五证”,即国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程许可证、商品房预售许可证和商品房销售许可证,它们是购房人必须审查的最重要的文件。而在审查开发商的五证时,一定要确定其是有效证书,也就是说,一定要看五证的原件。总而言之,缺少上述文件,则该商品房不具备销售条件。如果你在买房的过程中,没有确保好买卖安全的话,那么就易出现房财两安的情况。除了具备上述“五证”之外,法律规定,被查封、被抵押和已销售而未经原买受人同意的商品房是不能销售的,否则买受人则面临巨大的风险,直至财房两空。因此为了让自己可以避免买到抵押房和查封房,小编在这里给大家一些建议:大家在购房前应当到有关部门查清所购商品房是否已被查封、被抵押或者已被销售,以确保交易安全。
在买房的时候,往往都是需要交购房定金的,这点相信大家都是知道的。但是目前商品房买卖的通常做法是购房人买房时先签订认购书并且支付定金,然后才签订购房合同。由于购房人事前没看到合同,在签约与不签约之间陷入两难境地,不知道到底该不该签。因此,为了不让购房者那么苦恼,这不,现在小编就来给大家提供建议来了。建议:在审查购房合同,确认没有问题之后才交定金;不签认购书,直接签订购房合同同时支付定金;在认购书中写明如果双方就商品房买卖合同协商不成,出卖人必须向买受人退还定金。其实在买房的时候,除了要签订购房合同之外,还建议签订补充协议,此外建议:无论是购房合同签订过程中,还是在签订之前,作为购房者其实都应该先对相关问题作出一定的了解,比如对开发商的售房资格、自身情况进行审查,至于购房合同中的条款内容,由于很多时候都是固定范本,往往就补充协议的内容还可以与开发商协商约定。
阅读推荐:2020年房产会面临哪些问题?
责任编辑: mengbo
下一篇
2020年房产会面临哪些问题?热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
铂翠云邸怎么样?物业费贵吗?绿化率高吗?
2购房指南|嘉兴房价贵吗?有哪些在售好房?
3嘉兴买房在售楼盘有哪些?你中意的都在这里!
4拨开神秘面纱!朗诗绿洲璟院开发商怎么样?项目
5房价12000-15000的刚需楼盘在哪里?赶快熟悉!
6鸿翔传承樾府怎么样?每月物业费是多少?绿化率
74月买房正当时现房买哪个?这个楼盘品质杠杠
8惊人内幕曝光!铂樾怡庭物业费贵吗?好不好一看
9当前嘉兴的房价降了吗?哪些盘比较热销?
10南湖区华润·润府的房子开发商实力行不行?商
铂翠云邸怎么样?物业费贵吗?绿化率高吗?
2024-04-26 11:01:41
购房指南|嘉兴房价贵吗?有哪些在售好房?
嘉兴买房在售楼盘有哪些?你中意的都在这里!
拨开神秘面纱!朗诗绿洲璟院开发商怎么样?项目品质看完见分晓
房价12000-15000的刚需楼盘在哪里?赶快熟悉!
嘉兴万城·赞园 | “远亲不如近邻”,社区商铺,快节奏生活下的消费宠儿!
越秀交投·云悦里丨建面约125㎡洋房,探见余新未来生活模式
银杏天鹅湖畔楼面价6150元/㎡起,创板块新高!
蓝城风荷九里 再现记忆中的中国年
万城赞园筑家,与品质同行,不负时代!
铂翠云邸怎么样?物业费贵吗?绿化率高吗?
购房指南|嘉兴房价贵吗?有哪些在售好房?
嘉兴买房在售楼盘有哪些?你中意的都在这里!
拨开神秘面纱!朗诗绿洲璟院开发商怎么样?项目品质看完见分晓
房价12000-15000的刚需楼盘在哪里?赶快熟悉!