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嘉兴海盐很好的楼盘,户型非常棒,好房不等人噢!买房究竟该买多大的呢?很多人可能就会说了,假如钱够的话,房子肯定是越大越好了。可惜对于普通购房者来说,买那种比较夸张的大房子是不现实的,对于普通人来说,怎样确定房屋面积才比较合适呢?房子究竟该买多大才比较好?关于住房面积的选择,主要需要考虑到三方面的因素。
一、税费方面。在我国,买房是需要缴纳一定的契税的,契税的收取主要按照住房面积来计算,首套住房面积在90平米以下,税费为1%,90平米以上税率为1.5%,购买第二套住房的话,90平米以下税率为1%,90平米以上为2%,购房需要考虑到成本问题,税费支出自然不可忽视。
二、人口方面。房子该买多大,不仅需要考虑家庭人口的多少,还需要考虑家庭人口的要求。如果按照家人均占有面积计算的话,夫妻总共占有50平米,学龄前小孩每人10平米,小学至高中每人15平米,大学生及老人每人20平米;按照家庭收入极端的话,正常房价收入比为3到5,将家庭年收入乘以5,得出房价,再利用房价反推面积;按照家庭成员=年龄的话,这个比较简单,直接用全家人的年龄综合乘以1.1就是合适的住房面积。
三、经济承受能力方面。资金有限的话,暂时先买一套小房子,不用强撑着买大房子,别说以后还贷压力大,就是装修费也高出不少,没必要难为自己,量力而行就好。如过小房子不够住,不妨再攒攒钱,等到资金足够了,再去买大房子也不迟。
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责任编辑: fangyaxing
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