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房企海外融资只有496亿美元，在2019年全年却高达752亿美元，同比上涨52%下一篇
2020年房价会不会跌
嘉兴拼团购房206群（91）
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楼市调控多项政策叠加后成效渐显，新房涨势得到遏制
楼市调控多项政策叠加后成效渐显，新房涨势得到遏制，二手房下跌开始增加，上月百城住宅平均价格为15168元/平方米，环比上涨0.42%，同比上涨3.34%，涨幅放缓。从重点跟踪的十个大城市二手房挂牌价来看，环比下跌0.22%。国家统计局公布的数据中，100个城市中，二手房明显下跌的城市超过30个，是近四年的新高。尽管整体上房价有所下跌，但还没有触及买房人心理预期。新年第一天，央行下调存准额，有限利好楼市。中国央行于1月1日宣传下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。大约会释放长期资金8000亿元，执行时间为2020年1月6日。8000亿对于缓解一月资金紧张会起到立竿见影的效果，银行用于借贷的资金增多，流向房地产的资金也可能增加。虽然主要用于实体经济的发展，但是，各大房企会抓住这难得的借钱时机，多多少少会挖一些过来。所以，利好楼市肯定会有，但是，在银保监会对房企融资收紧没有明显放松的情况下，这个利好有限。降准不等于大水漫灌，不会刺激房地产泡沫。
面对经济下行及房企资金周转压力，专家公开建言纠偏房地产融资过紧，为房地产行业喊话。经济学家任泽平认为，房地产方面，降准不改“房住不炒”的政策基调，需要纠偏房地产融资过紧，对刚需和改善型需求给予重点保障，从宽货币转向宽信用。一方面要防止货币放水刺激资产泡沫，另一方面也要防止过度收紧主动刺破引发重大金融风险。房地产一半是金融，一半是实体经济，有必要推动改革更多地回归居住属性和制造业属性。不要从一个极端走向另一个极端，从放水刺激到过度收紧。
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责任编辑： mengbo
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