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买房子时交的定金能退吗?
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商品房跟商住房的区别
不同的房产都存在着不同的性质，特别是现在流行的商品房和商住房，两者之间只是一字之差，但是性质各不相同，相信很多人并不清楚。那么商住房与商品房仅一字之差，它们有什么区别呢？来看看不吃亏。首先就是房产不同，住宅一般是指商品房，一般为七十年产权，产权到期后可自动续期，而商住房一般是指公寓房，一般是四十年产权，是由公寓改的住房，这是很多人都想错的问题。其次就是上户不同。如今很多人买房时都会想上户，主要是供孩子读书，虽然大城市对入户有一定要求，但是只要房子符合条件就可以上户，但是现在大部分的商住房，也就是公寓是不能上户的，所以大家买房时要注意这一点。
然后就是贷款不同，我们买房时虽然商住房在价格上可能比商品房便宜，但是如果要用按揭贷款，商住房最低首付是百分之五十，而且贷款期限是不能超过十年，利率比商品房高出很多。最后就是费用不同。买房后一旦入住，就会产生很多生活费，比如水电费等等，而商品房和商住房水电费计算不同，一般来说，商品房水电费的计算是以住宅为标准的，而商住房的水电费是按商业标准的，所以商住房的水电费比商品房要高很多。总的来说商住房和商品房区别还是很大的，所以买房的朋友一定要提前做好功课，根据自己的需要做出选择。
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责任编辑： mengbo
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