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想在嘉兴买二手房交易流程是什么?需要注意什么为什么普通老百姓买不到限价房,低价房?
因为房地产企业卖高价房子,因为中介从中捣鬼。
所以,一旦房价暴涨,人们就怨声载道,房价下跌,想的是还能跌,怎么不再跌多一些?
往往很多人不会从更高的层面来思考这个问题——房价为什么会涨?
如果,评选一个中国房价近10年预言最准的人。
无疑,任志强可以当选。
虽然,这个说话放炮的男人,没有把他的企业带到全国超一流房企的行列,但是他对中国楼市的判断却堪称超一流。
2009年年初任志强说:“如果说前几个月是0.2%的增长,后几个月增幅大约会超过1%。全年平均增幅会超过5%。
结果:2009年下半年六个月,全国房价涨幅分别为1%、2%、2.8%、3.9%、5.7%和7.8%。
2012年任志强说:“房价将在2013年3月迎来新一轮暴涨。
结果:2013年,北京、广州、深圳涨幅均超过20%。
2013年任志强:“北京四环附近房价将达到8万/平。
结果:现在三年后,五环都快奔8万了。
如果,你认为大炮哥只是报喜不报忧的喜鹊,你就错了。
2014年任志强说:“开发商仍认为和2013年一样保持高速增长趋势,这非常危险。”
结果:2014年全国无论是商品住宅新房,还是二手房,上半年成交量的下降都是非常明显的。国家统计局发布的2014年数据显示,全国商品房销售面积同比下降7.8%。
然而任志强最可贵的地方绝对不是对于房价那种大炮式的语言,而在这笃定背后对于房价判定的数据、依据和逻辑。
从产业、人口和土地供应指出房价必然上涨或下调的关系。
从投资、新房、二手供应等数据推导出下一阶段楼市兴衰的趋势。
他判断的依据更多是,价格、价值的分析和供求影响价格的分析。
现在国家一直在实行新政,严控房价,增加租金税,所以:
租房,是本次房地产长效机制的最大主角。
租售并举,租售同权,是区别于旧商品房时代的最大不同。
因为,未来的中国,不一定是人人有住房,但是一定是人人有房住的时代。
责任编辑: Even99
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