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什么样房价才算合理?此前大家纷纷且争先恐后的投资买房,是因为前段时间房子回报率很高,5500买入,转手就是一万多。首先,投资不是投机,如果觉得如今投资房子再也不能产生一本万利一夜暴富的神话,那就没法聊了。
为什么现在有人对于投资房地产,产生了怀疑呢?是因为目前的楼市现在进入下行阶段,房价不涨反跌。因此才会问投资房地产还有没有意义?
首先,这个问题应该先自己问下自己,有没有足够的钱比方说是200万,投资到房地产中,放一年两年三年,甚至更长的时间,可不可以?理论上说房价是跟着GDP的增长在提高。如果你不在乎投资的效率,那么现在投资房地产仍然是有意义的。反之,如果你投了200万,到两三年之后才能回报220万,230万。那你还愿不愿意投呢?想清楚了这个问题,自然而然就会有自己的答案了。
其次,投资房地产,就是“置业”,置办一份家业。投资房子可能不能让你发大财,但是当一个家庭发财或者积攒一定的财富,一定会用这份来之不易的财富置业,这样才是长久安稳之计。所以小编认为,无论房价走势如何,也无法阻挡中国家庭振兴家业为子孙后代造福的方式——置业。 在小编看来一般家庭在没买满三套房子之前,房子更大的作用就是住。当然,二胎时代,这个数字是四套。即老父老母一套,自己一套,一个孩子需要一套。你不会傻到等孩子成年了,再去给他买个新房吧!十年后?那都是什么价了。对于未来的房价,你得搞明白最简单的一件事。货币的总额是不是永远涨的?答案当然是是的,目前我们并没有把本币输出去做减法,也没有任何一项做减法的政策。所以,在相当长的一段时间内,整体的物价永远也都是上涨的。
再者,卖了改善房的拿着买家的房款付首付买大平层,大别墅,大连排,大庄园,大城堡,极少数才拿着钱财逃跑了。也就是无房换小房、小房换大房、大房换品质更高的房子,只要你的城市人口在流入你的房价就是涨的,只不过是现下囿于前两年涨的过猛得缓一缓了,也是为了长久健康,五年后才可以卖。不是房地产不行了,是你不行了,是房地产投资需要把握节奏掌握火候的技巧要求越来越高了。五年后放开限售的那一天你有胃口吞入照样可以发大财的,做塑料桶的李嘉诚就是在房价几乎跌倒谷底吞,几乎涨到脑门子抛发大财的。
最后,小编就试着思考了一下“有意义”这三个字。这实在是一个很深奥也很难想明白的事情,对于一个“人类”的生命体来说,无限的繁殖后代大概就最大的意义了,而这个社会是,做任何事情都需要钱!所以赚钱就是最有意义的事!
投资房产是不是有意义?能赚钱,就是有意义的,但就看你如何掌握投入资本巧了。
小编的建议:总的房产投入资本比率不要超过个人总资产的60%,鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富,投资者可选择分散投入资本。
责任编辑: Even99
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