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置业指南:在嘉兴购买二手房要注意这些!下一篇
商铺投资该做哪些功课?除首次置业外,不少人会首先考虑改善居住,那么改善型住房究竟怎么选?
要想弄清楚改善型住房怎么选,首先得弄清楚需求,才能有的放矢,买到满意的房子。改善型需求大抵分为两种,一种是目前的居住条件比较差,迫切需求改善居住环境而购房;另一种是因为家庭成员的需求变化导致的住房需求变化,如二孩,养老,教育等需求。因此,对于方向置业人群来说,对住房的要求必然高于刚需客户,比如对生活氛围、商业及交通配套、环境、户型设计、楼盘品质、物业服务等方面都有更高要求。
“地位”+交通+配套+景观+产品一个都不能少
新春置业首先应遵循一般买房法则,“地位”是根本。人群在选房时,要考虑它的发展前景是否广阔,工作机会是否多,教育资源是否优质。
另外,随着堵车现象愈来愈严重,交通成本已经列入很多城市人的生活成本中,效率的时要因素,便捷的交通为出行节省不少时间成本、金钱成本和精力成本。
有些配套只有生活中切实需要了,才会体现出重要性,比如医院、学校等,因此,配套尽可能越齐全越好,品质越高越好,商圈或近商圈楼盘优先。至于景观,有人认为有就行了,品质高不高看起来并无实质性影响,其实不然,社区景观好比一个小区的“颜值”,景观不只是小区的“面子”,更是全体业主的“面子”。
产品上,很多改善型购房者比较纠结购买带装修房或清水房,其实这个问题大不必太纠结,对多数改善型购房者来说,时间和精力再难分配给装修,带装修房才是性价比之选。有经验的大开发商装修出来的产品虽然缺乏业主个性,但至少不会失了水准;另外,统一装修后,不用担心入住后隔壁的装修声太吵,入住三四年后,还跟住在工地里差不多,居住体验要好得多。
责任编辑: guoqin
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