嘉兴房价 2017嘉兴房价走势

2017年4月20日海盐开启限购，至此，嘉兴全域进入限购模式。一方面，楼市调控高压下，另一方脸政策利好，嘉兴设立浙江省全面接轨上海示范区，未来嘉兴房价走势如何?嘉兴房价还会继续上涨吗?

2017嘉兴第一季度房价走势

由于靠近上海，2016年7月以来嘉兴楼市升温明显。嘉兴3月二手房均价9449元/㎡，环比上月上涨0.45% ，同比去年同期上涨30.34% 。嘉兴4月二手房均价9489元/㎡。

3月嘉兴各区房价涨势

3月，嘉兴南湖区房价最高，单价为10682元/m2，同比上涨43.9%。房价最低的是海盐县，单价为7893元/m2，同比上涨28.39%。嘉兴房价同比上涨超20%，只有海宁市同比下降9.22%。房价涨幅最高的是嘉善县，单价9808元/m2，同比上涨45.9%，涨幅最小的是桐乡市，单价为9526元/m2，同比上涨22.07%。

另外值得注意的是，嘉善县、秀洲区、桐乡市、海宁市4个县区房价即将过万。

2017嘉兴房价还会涨吗?

在去年上海楼市“沪九条”正式出炉后，一批被卡在门外的上海人外溢到了嘉兴，并在推动嘉兴楼市回暖的过程中起到了一定的作用，上海炒房团间接推高嘉兴房价。另外嘉兴房价上涨也受政策影响。

4月1日，“雄安新区”设立，不少人闻风而动，去雄县炒房。4月3日，嘉兴设立浙江省全面接轨上海示范区，房产中介以及炒房者却好似吃了“兴奋剂”，散播起“嘉兴将继续腾飞，房价又要上一层楼”、“北有雄安新区，南有嘉兴示范区”等言论。

嘉兴学院房地产研究室主任吴兴陆表示：接轨上海也是一个‘老生常谈’的话题了，这不是一蹴而就的，是一个长期的过程，可能是5年甚至10年或者更长。当然，接轨上海后续还要看是不是沪嘉联动的接轨。

接轨上海肯定是好事情，可能会推动嘉兴经济水平上一个新台阶，“但是，房价是与当地的经济、产业、人口等因素息息相关的。

专家谈房价

浙江工业经济研究所所长 兰建平：

个人认为嘉兴的房价不会飙高，在过去的十五年当中，嘉兴也基本上演绎了这个轨迹，我个人认为，如果说，房地产真的有所波动的话，也不会有“飙高”这两个字，因为我认为，房价到今天，真的已经够高了，即使上海的房价跟嘉兴的房价相比，尽管有一定的价差。但是嘉兴要成为上海一样的房价，我个人认为不会这个样子，将来房价也是市场机制，今天的房价我觉得跟这件事情应该说没有必然联系，大家不必在这个问题上多谋划，多记挂，我觉得，站在路边看风景，也许会更美。

嘉兴市委党校 副校长 徐连林 ：

这方面，我们要理性看待，这毕竟是政策方面的文件，第二个，政府还是要积极加以引导，不要把政策红利转变成某些人投机的借口。第三个，相关的政府部门还是要出台一些严格的监管措施，尤其在房地产方面，要加大这方面的监管措施。

嘉兴学院房地产研究室主任 吴兴陆：

虽然从近些年嘉兴楼市的发展趋势看，上海的影响在加大，但是上海边上并不只有嘉兴，还有昆山等城市。另外，接轨上海也是一个‘老生常谈’的话题了，这不是一蹴而就的，是一个长期的过程，可能是5年甚至10年或者更长。当然，接轨上海后续还要看是不是沪嘉联动的接轨。目前，部分中介的煽动言论是一套一套的，也是希望从心理层面影响购房者，市民要以平常心对待，防止被别有用心的人利用。