土拍：6月10日嘉善归谷科技园商住地以3.5亿拍出，溢价率20.83%

发布时间： 2019-06-11 10:45:46

来源：好地网

分类：土地市场

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6月10日嘉兴嘉善县成功出让1宗商住地。

罗星街道厍浜村2017-31、32号商住地，经过118轮竞价，平湖创域房地产有限公司(新城控股)&上海骏康房地产开发有限公司 (中骏)以总价35253.2万元竞得该地块，楼面价2900元/㎡，溢价率20.83%。

地块位于罗星街道厍浜村、白水塘路延伸段北侧、灵秀路西侧，出让面积48625㎡，建筑面积121563㎡，分为地块一、地块二，地块起价29175万元，楼面起价2400元/㎡。

地块一，出让面积20115.7㎡，用地性质为住宅，容积率1.0-2.5，建筑高度不大于80米;

地块二，出让面积28509.4㎡，用地性质为商务金融、零售商业，其中商业建筑面积占地上总建筑面积的比例不大于10%，容积率1.5-2.5，建筑高度不大于100米。

地块指标表

地块位置图(数据来源：好地大数据)

其他土地利用条件：1、2017-31、32、33号地块项目开发建设方案，须经罗星街道办事处初审同意后方可上报县规评委评审。该项目前期概念性方案已由罗星街道编制完成，中买人应予以参考，编制费 50 万元由中买人承担;

2、中买人须在地块二建筑中设置展厅(不少于10000平方米)、多功能厅(不少于1500平方米)、后勤办公用房(不少于2000平方米)、办公用房(不少于6000平方米)等功能分区(办公用房位置须紧邻展厅和多功能厅区域)共计不少于20000平方米的房产，交由罗星街道办事处指定的单位在项目整体竣工验收通过后一次性予以回购，具体回购区域由罗星街道办事处指定，回购价格为5000元/平方米;

3、中买人须向罗星街道办事处指定的回购单位提供 200 个标准停车位，其中商业项目地块所有地面停车位须全部无偿移交，不足部分从商业项目地块的地下停车位中予以补足(地下停车位的位置须位于回购的房产向下对应及紧邻周边)，补足的地下停车位按开发商统一的销售价的六折回购;

4、广场用地(面积11489.4㎡)以划拨方式(划拨价款694.1111万元)供地给中买人，广场由中买人配建，配建标准不低于500元/平方米(以中介机构审计报告为准)，建成后无偿移交给罗星街道办事处指定单位;5、地块一、地块二和广场用地须同步开发同步竣工验收;

方案总平图

责任编辑： chengzi

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