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陈政高：建立房地产的基础性制度和长效机制意义重大
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基金业协会：发展REITs意义重大 但还面临三大难题
2月23日，中国证券投资基金业协会会长洪磊在出席活动时表示，建议大力发展REITs（不动产投资信托基金），推动公共不动产证券化进程。
洪磊指出，大力发展REITs具有三重重要意义，一是盘活存量公共资产，化解地方债务，激活地方投融资效率；二是拓展长期资本形成机制，改善金融资本供给效率；三是推动公募基金、养老金投资于优质基础资产，为全民共享经济发展成果提供理想渠道。
但在目前，大力发展REITs同时还面临着三大难题，即REITs发行方和REITs产品的法律性质有待明确；缺少规范的资产证券化市场运行体系；缺少REITs发展所需的基础性税收制度。
对此，洪磊提出了四大举措，包括在《基金法》框架下推动REITs基本制度设计；加快构建资产证券化上市规则和REITs监管与自律体系；积极推动资本市场统一税制，明确REITs相关税收政策；推动养老资金投资公募REITs，完善资产管理市场三层架构。
洪磊还指出，为推动REITs和资产证券化发展，行业应当做出努力，加快构建资产证券化产品上市规则。
责任编辑： fengyingjie
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