万科＆嘉兴新贤10.1亿夺地!嘉兴第二个未来社区要来了！

　　9月28日中午12点，嘉兴市本级一块商住用地上拍地块位于余新嘉兴南湖渔里社区地块，这是8月30日嘉兴第二次集中供地之后的第一次涉宅用地土拍，同时也是嘉兴市本级继甪里街未来社区之后的第二个未来社区。

　　中午12点土拍正设开发有限公司(万科&嘉兴新贤)以10.1亿元成功夺地，实际楼面价5475元/㎡，溢价率4.01%。

　　早在今年6月11日，南湖区政府就发布嘉兴市南湖区渔里未来社区控制性详细规划批前公告。

　　从公告的规划图看，渔里未来社区规划范围：东至新贤路和五星路，南至茜柳大街，西至海盐塘，北至幸福路(余贤埭街)。规划总用地面积为47.81公顷。　

　　除了住宅用地之外，公告里也有对公共配套设施的规划：

　　1、教育配套设施

　　小学：保留现状余新镇中心小学，并结合未来社区建设对小学进行改造。学校用地面积29966平方米，班级规模为36班。

　　幼儿园：新建1所幼儿园，用地面积不小于6010平方米，由0504001012地块配建，班级规模为12班。

　　2、社区服务设施

　　规划布置1处社区服务中心，由0504001014地块配建，按照未来社区九大场景和生活圈相关规定设置社区管理、文化体育及卫生医疗等设施，为周边居民服务。

　　3、市政公用设施

　　规划2处公共厕所，7个通信基站。

　　4、交通设施

　　规划1处公交首末站，位于登云路和五星路交叉口东侧，规划服务2-3条公交线路，用地面积800-1200平方米。规划4对公交停靠站。

　　在2020年7月，嘉兴渔里未来社区项目就入选了浙江浙江省第二批未来社区试点创建项目名单。

　　2020年11月，相关地块的土地征收工作也开始进行，总征收户数543户、22家企业。

　　嘉兴南湖渔里未来社区将来会是什么样?我们从当时的新闻报道里或许可以看到未来的模样：

　　据了解，嘉兴南湖渔里社区于今年9月正式列入省发改委公布的浙江省第二批未来社区试点创建项目名单，通过局部改建，形成一个以和睦共治、绿色集约、智慧共享为内涵，让居民有归属感、舒适感和未来感的新型社区。渔里社区也将依托高铁新城核心区的区位优势、区域自然环境优势等，形成生态、宜居、活力三大特色亮点，体现“小桥流水人家”的江南特色人居风貌，力争建设打造水乡小镇的终极梦想小镇生活里的“诗与远方”。

　　据悉，余新镇将借助渔里社区建设进行旧城改造提升，对原有历史感的建筑进行保留和维护，不断改善居民生活环境，提升城镇品质。同时为了更好承接高铁新城核心区块建设，形成配套效应，全面解决老街区域环境、安全等历史遗留问题，并通过追溯老街历史，打造具有江南特色的未来城市社区，吸纳更多的人流、物流、资金流到渔里社区生活生产。

　　渔里社区项目建设后，将满足各个层次、各类人群对生活的需求，卫生、教育、文化设施、智慧化管理、社区服务等一应俱全。值得一提的是，整个未来社区的开发、建设、管理、运营将由统一团队全链条、一站式提供，不出社区就可以享受到全方位的生活配套。

　　(部分文字图片整理于：嘉兴南湖区政府网站，嘉兴自然资源与规划局，浙江新闻)