有熔断夺地有底价拿地，有新面孔有老熟人，今天嘉兴的土拍很精彩

　　　　8.30日上午10点备受嘉兴人关注的2021年嘉兴第二次集中供地正式开;中远房产就以楼面价7549元/㎡总价7.1亿元的底价将经开2021-16号地块收入囊中。地块位于鸿翔百盛东望金邸斜对面，看来苛刻的出让条件确实让许多房企止步。

　　10点10分，另一块经开2021-17号也有了结果，经过3轮报价浙江润嘉置地有限公司(华润&嘉兴城投)以楼面价8752元/㎡，溢价率0.15%总价13.25亿元成功夺地。该地块位于苏嘉名境园西侧，长水路北侧，同样地块的出让条件比较复杂。

　　2021嘉秀洲-024号地块在10点22分也决出了结果，依旧是浙江润嘉置地有限公司(华润&嘉兴城投)经过6轮报价以楼面价8339元/㎡总价11亿元成功夺地，溢价率0.46%。地块位于秀湖西侧，520南通瑞奕地块东侧。

　　10.51分，今天土拍第一块熔断的地块也决出了结果，湖州交投祥生房地产开发有限公司(祥生&浙江交投)以楼面价10033元/㎡+配建900㎡，总价5.1亿元拿下2021嘉秀洲-025号地块，溢价率11.35%。该地块位于秀湖北面，与秀湖可以说是一路之隔，未来该区域或将成为秀湖2.0.　　　　以3块位于南湖区的宅地则进入了拉锯战，最终在下午1点07分经过130轮竞价上海中海海昆房地产有限公司(中海)以楼面价10040元/㎡+9100㎡总价7.2亿元成功夺地，溢价率17.04%。该地块位于科技城，也520佳源四季花园地块西侧。　　　　位于城北的2021南-027号地块也名花有主，经过141轮竞价，安徽省高速地产集团有限公司&浙江省交投控股集团有限公司 (安徽高速&浙江交投)以楼面价9624元/平方米总价11.3亿元成功拿地溢价率14.2%;该地块是老钢铁厂拆迁3块地中的最后一块，此前2块地分别是现在的金地悦峰里，和新希望锦棠里，老城区便捷的生活环境会受到不少人的青睐。

　  下午2点12分今天集中土拍最后一块地也成功拍出，经过162轮竞价，上海中海海昆房地产有限公司(中海)以楼面价10040元/㎡+配建6500㎡成功拿下2021南-029号地块，总价5.97亿元，该地块位于科技城，东临上郡，西侧为三环东路

　　本次土拍一共有7块宅地上拍，起拍价56.96亿元，最终7块地吸金约61亿，中海和华润各收获2块宅地，经开区2块宅地均已底价或近底价成交，秀湖北侧地块交投祥生地块也预示着未来秀湖2.0的无限可能性。

　　总体来说今天的土拍比第一次520集中供地平稳了许多，有底价拿地也有熔断夺地，全部熔断拿地的情况或许今后也不会再发生，虽然本次土拍个别区域地块地价有所下降，但是这对目前嘉兴的新房房价并不会有大的影响，影响的只是人们对房价上涨的预期。