如何办理贷款_办理嘉兴房产证无需抵押贷款

　　很多人买房者手头不宽裕，都会贷款，但对于贷款的认识，很多人都不清楚。时常会问用房子抵押做贷款，房产证会抵押给银行吗?实则不是，许多银行全是不押房产证的。

　　房子抵押贷款中的抵押一词，指的是借款人需要办理房子抵押权登记。办理时，需要带上身份证件、与银行签署的借款协议、房屋产权等原材料，并填好抵押备案申请表格到房子所属县区的房管局就可以。另外，倘若房地产属借款人与直系亲属现有的资产，就需要有共有些人的书面形式知情同意书或自己在场一同办理房子抵押权登记。

　　抵押备案全过程中，房管局不仅会授予银行所需要的房子房屋他项权证，同时还会继续在房产证顶盖有抵押章，代表已做抵押。自此，借款人带上房产证正本(银行查询后，留影印件)及房子房屋他项权证等有关原材料交到银行。

　　最后等贷款结清后，借款人还是需带上房产证、身份证件及银行给予的贷款还款证明、房子房屋他项权证等有关原材料，到房管局办理房子抵押权销户登记，另外房管局会在房产证顶盖有解押章。

　　1、 18-55岁年龄(一部分小额贷款贷款组织可接纳有小孩子或是老年人);

　　2、 一般房子抵押贷款信用额度为房产评估价格的五成到七成之间(一部分银行很有可能会有所增加);

　　3、 房子抵押贷款的限期一般为一年-十年(极少数银行对与高品质顾客最多可到30年，但是贷款完毕后借款人年纪最大不可以超出60岁);

　　4、 楼龄最大在20年内(极少数银行可做30年内、大部分有预留房更非常容易审核);

　　5、 抵押贷款的贷款年利率一般为基准贷款利息上调一成到两成;

　　6、 有一定还贷来源于(合理证实关键为银行水流、最好是每月合理进帐超过，房子抵押贷款月还贷的2倍);

　　7、 本人或企业个人信用优良(贷款逾期要少，要不银行很有可能会找借口加贷款利息或是不批款);

　　8、 现阶段银行可接纳的房地产种类有商住楼、住宅、铺面、贷款房、二次抵押贷款、酒店公寓、办公楼、写字楼等;

　　9、 别的原材料证实(出示大量的资金证明。办理房地产抵押贷款，本人还贷工作能力是一项关键调查要素，所以要是能出示相似的房地产、车子、商业票据、企业等做资金证明，能进一步提高银行房地产抵押贷款信用额度。

　　备注名称：银行抵押一切正常下款的時间一般为20~35个工作中日，并且大部分银行只接纳清房抵押。但是，找与银行协作的靠谱贷款组织办理贷款规定就不容易那么高了。

　　当中有二个优点也是吸引住许多借款人挑选贷款组织办理。

　　①对顾客的规定和流程在一切正常实际操作中有一定的简单化，省掉借款人为提前准备原材料数次飞奔。

　　②审批、下款速率比立即到银行办理快数倍，假如标准和材料都合乎得话更快的当日就可批款;这也是最关键的一个优点，合理的解决了急需用钱的难点。

　　嘉兴楼盘网提醒各位：现在贷款现行政策是越来越严，倘若想贷款的话，趁早办理;另外需要注意的是，一定要找靠谱的贷款组织，不要贪图便宜。