上一篇
怎么解除购房合同- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
满足合理住房需求,使群众拥有更好的幸福感和获得感
据了解,北京目前实行的普通住宅认定标准为2014年的版本。首先需满足住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在140平方米(含)以下;其次,单价不超过最高限价,或总价不超过最高限价,单价、总价符合其一即可。具体的最高限价标准是:五环内为单价39600元/平方米、总价468万元/套;五环到六环为单价31680元/平方米、总价374万元/套;六环外为单价23760元/平方米,总价281万元/套。如果在满足容积率、单套建筑面积的条件下,一套房子的单价或总价在上述价格范围内,则被划为普宅。普通住宅与非普通住宅在包括契税、印花税、土地增值税和二手房交易营业税等各项税费上都有显著差别。更主要的是,在购买阶段贷款成数上会高出不少。目前北京市购买首套普通住宅的首付款比例不低于35%,购买首套非普通住宅的首付款比例不低于40%;购买第二套房屋普通住宅首付款比例不低于60%,而购买第二套房屋非普通住宅的首付款比例则是不低于80%。
此前,部分一线城市陆续调整自己的普宅标准,以深圳为例,新版普宅标准明确,容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下的住宅均认定为普通住宅,持有满两年可免征增值税。“调整最大的‘亮点’就是取消了相对滞后的价格标准,并避免了因标准调整无法及时跟随市场波动导致的‘被豪宅’的尴尬或‘调控频繁调整’的误读。”陈小兵建议称。根据陈小兵的调研,北京有成交记录的45个限竞房项目中,67%的项目全部房源为非普宅,符合普宅标准的仅有2个,另有14个项目包含有部分或少量普宅,为一些小户型房源。按原有认定标准,北京市有约86%的新建住宅被认定为非普通住宅,六环内普通住宅仅有5%。因此,陈小兵建议,针对当前的市场现状,应及时调整六年前制定实施的普通住宅认定标准。对普通商品住房认定标准进行调整,将有利于使更多刚需家庭享受税收优惠政策,降低刚需购房成本,满足合理住房需求,使群众拥有更好的幸福感和获得感。
责任编辑: mengbo
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
嘉兴江南御苑新房物业费贵吗?绿化率高吗?
2拨开神秘面纱!中天晓月江南在售户型有哪些?项
3嘉兴买房热销楼盘有哪些?这里给你答案!
4拨开神秘面纱!鸿翔东望隽府周边有没有商场?评
5房价20000以上的人气盘推荐,这些楼盘可供参
6嘉兴蓝城春风云庐 新房物业价格合理吗?小区
7嘉兴买房有哪些购房好选择?看看这几个怎么样
8拨开神秘面纱!科大书香湖畔绿化怎么样?客观评
9铂翠云邸怎么样?物业费贵吗?绿化率高吗?
10购房指南|嘉兴房价贵吗?有哪些在售好房?
拨开神秘面纱!中天晓月江南在售户型有哪些?项目品质真实评测
2024-04-30 14:49:40
嘉兴江南御苑新房物业费贵吗?绿化率高吗?
嘉兴买房热销楼盘有哪些?这里给你答案!
拨开神秘面纱!鸿翔东望隽府周边有没有商场?评测帮你忙!
房价20000以上的人气盘推荐,这些楼盘可供参考!
嘉兴万城·赞园 | “远亲不如近邻”,社区商铺,快节奏生活下的消费宠儿!
越秀交投·云悦里丨建面约125㎡洋房,探见余新未来生活模式
银杏天鹅湖畔楼面价6150元/㎡起,创板块新高!
蓝城风荷九里 再现记忆中的中国年
万城赞园筑家,与品质同行,不负时代!
嘉兴江南御苑新房物业费贵吗?绿化率高吗?
拨开神秘面纱!中天晓月江南在售户型有哪些?项目品质真实评测
嘉兴买房热销楼盘有哪些?这里给你答案!
拨开神秘面纱!鸿翔东望隽府周边有没有商场?评测帮你忙!
房价20000以上的人气盘推荐,这些楼盘可供参考!