买房的时机来临

发布时间： 2019-12-16 14:16:32

来源：搜狐网

分类：本地楼市

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近日，全国范围内对房地产市场进行了新一轮调控。调控的目的也是很明确那就是要房地产回归居住属性，并保持房地产市场的稳定，同时保持力度打击投机活动。本轮的调控效果也是很明显，就连北京，上海，广州这样的一线城市房价也出现了回落。甚至包括开发商和炒房客在内都经历了一段难于买房的时期。

比如一位业主在济南的某楼盘，有一套价值超过600万的房子，在2019年的上半年就计划卖掉这个房子当时中介建议他以530万的价格出售，只要以这个价格应该很快就可以卖掉，但是这位业主却舍不得认为降价的幅度太大，最终决定将挂牌价定为580万，然而过去快半年了还是没卖掉，最终在11月份以510万的价格才成交，这比他的理想价位足足低了70万。

由于楼市进入寒冬，政府加强了对楼市的调控，开发商不但面临了卖房难，也面临了融资难的问题，其中一位在北京的业主，由于生意上需要资金周转，打算把在西城区的房屋出售，当时对外的挂牌价是1800万，但是最终仅仅以1300万成交，可以说降价的幅度达到了500万，这在过去并不多见，要知道以前买房都是需要加价的，现在砍价上百万的很常见，而炒房客也面临巨额的损失。实际上北京的楼市行情在2018年开始就不是很好了，今年上半年北京二手房的平均价格为6万元每平米，到了今年下半年二手房的挂牌价格就开始有所下降，只要5.8万元每平米，说明北京的二手房市场已经普遍降价了，这对于那些持有多套房的炒房客而言，说不担心可能是骗人的。那些刚需人群现在可以下手了。

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责任编辑： mengbo

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