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房企生存艰难 头部房企融资拿地 小房企只为生存
嘉兴拼团购房189群（52）
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土地市场降温意味着什么？
嘉兴土地市场降温，是不是标志着房价要下降了呢，到底是因为什么原因土地市场才会降温的，除了宏观调控之外，那么还有没有其他的原因呢？如今嘉兴土地市场降温的另一大原因，就是政府加大了土地的供应量。上半年嘉兴市本级总共出让了9宗宅地，而下半年截止至今成功出让的地块已达14宗，且还有不少于4宗的地块待出让。一边新房成交量下滑，而另一边潜在供应量却持续上涨。之前我们统计过，目前嘉兴市本级（包含乡镇）已出让的地块、未开盘的新盘，以及在售的楼盘，总计可销售的新房面积超400万方，超过嘉兴一整年的新房销售面积。
而这只是一个静态的数据，因为接下来还有不断的土拍，潜在供应量将持续增加。另一方面，由于成交量下滑，去库存能力在减弱。若楼市行情持续降温，去化周期还要长得多。这些地块大多数都要在明年初上市。届时，房企之间的竞争，将变得非常之大。今天，嘉兴市本级再度迎来了一宗新的宅地挂牌。这也是嘉兴市区这个月计划出让的第5宗宅地，预计将于12月24日正式出让。土地市场降温，房企拿地效率低，也就是稳定目前房价的一个手段，看来短期内房价下降是暂时不可能的。
对于土地市场降温，各位小伙伴们怎么看呢，欢迎跟小编讨论哦！
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