上一篇
开发商不允许买房使用公积金贷款?一招教你把损失降到最低下一篇
房“防”在嘉兴买二手房的注意事项有哪些?大家都知道公积金贷款是所有贷款里面利率最低的。所以很多人在买房时,都会选择公积金贷款。那么,嘉兴今年公积金贷款利率有哪些变化呢?怎么买房才能更省钱呢?小编为大家整理了公积金贷款利率的相关内容,希望对大家有所帮助!
2019年最新的公积金贷款利率
公积金贷款的利率由人民银行规定,区别于商业银行贷款基准利率。截至2018年5月,最新个人住房公积金贷款5年以下及5年以上利率分别为2.75%、3.25%。与银行商业贷款的基准利率比较,公积金贷款利率可低了不少。其中5年以上贷款利率达1.65个百分点。
近年来公积金贷款利率连续下行,目前已处于相对低位。自2012年6月8日起,央行已经4年内连续7次下调公积金贷款利率。其中,2012年,利率变动两次,5年以下贷款利率分别下降0.25、0.20个百分点;5年以上贷款利率均下降0.2个百分点。2014年利率仅变动一次,均下降0.25个百分点。仅2015年,央行共下调了4次住房公积金贷款利率,每次均下降0.25个百分点。至2018年5月,公积金贷款利率已经有近三年未发生变化。市场纷纷猜测,此利率或已经见底。
公积金贷款怎么买房更省钱?
1、贷满30年
与其他融资渠道相比,房贷本身就是一种低成本的融资方式,而公积金贷款利率则更低,所以使用公积金贷款买房时最好贷满30年,这样不仅可获得廉价贷款,更能够放大家庭财富,何乐而不为呢?
2、争取最高贷款额度
面对高昂的房价,公积金贷款额度明显不足,因此,为了获得最高贷款额度,夫妻双方不妨使用公积金共同贷款,这样可获得更多公积金贷款额度。需要注意的是,借款人在申请公积金贷款前,最好不要动公积金账户余额,以免影响公积金贷款。
3、公积金余额冲抵房贷
如果购房者缴存住房公积金较多,那么不妨使用公积金余额冲抵房贷,这样可快速减少贷款本金,为以后省去一笔不少的利息。如果公积金贷款余额较大,那么公积金资金可能全部冲还了公积金贷款,这样借款人就无法享受优惠贷款利率了。
4、合理排序很有必要
众所周知,公积金贷款使用次数不能超过3次,而商业贷款则没有次数限制,所以打算三次置业的购房者,要合理安排公积金贷款与商业贷款的使用顺序,这样可省不少利息。此外,要想再次获得公积金贷款,就必须先还清上次的公积金贷款。
总的来说,贷款买房时选择住房公积金贷款是比较经济的方法,可以为购房者节约不少利息。
责任编辑: Even99
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房指南|国际商务区优质楼盘玖晟园、鸿翔
2嘉兴2024年近期交房楼盘推荐好房等你来
3探盘小能手!铂樾怡庭物业公司怎么样?一起来评
4买房嘉兴鸿翔传承樾府开发商名称是什么?有购
5买房须知|嘉兴房价走势怎么样?买哪里的房子
6购房攻略|2024年国际商务区有哪些实力楼盘?
7探盘小能手!铂樾怡庭绿化覆盖高不高?真实房源
8买房嘉兴华润置地·润府名园开发商有经验吗
9探盘小能手!科大书香湖畔物业公司怎么样?项目
10买房嘉兴学宸府地理位置怎么样?楼盘总共有多
嘉兴2024年近期交房楼盘推荐好房等你来
2024-05-18 10:44:48
买房指南|国际商务区优质楼盘玖晟园、鸿翔东望隽府先看哪家?
买房嘉兴鸿翔传承樾府开发商名称是什么?有购物中心吗?
探盘小能手!铂樾怡庭物业公司怎么样?一起来评测!
购房攻略|2024年国际商务区有哪些实力楼盘?现在买房合适吗?
嘉兴万城·赞园 | “远亲不如近邻”,社区商铺,快节奏生活下的消费宠儿!
越秀交投·云悦里丨建面约125㎡洋房,探见余新未来生活模式
银杏天鹅湖畔楼面价6150元/㎡起,创板块新高!
蓝城风荷九里 再现记忆中的中国年
万城赞园筑家,与品质同行,不负时代!
买房指南|国际商务区优质楼盘玖晟园、鸿翔东望隽府先看哪家?
嘉兴2024年近期交房楼盘推荐好房等你来
探盘小能手!铂樾怡庭物业公司怎么样?一起来评测!
买房嘉兴鸿翔传承樾府开发商名称是什么?有购物中心吗?
买房须知|嘉兴房价走势怎么样?买哪里的房子比较好?