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嘉兴还未购房者的福音!有关2019嘉兴公积金政策的最新解读嘉兴小夫妻林某和王某要结婚了,他们想在嘉兴市中心买套房,但是不知道该买新房还是二手房,毕竟是人生的第一套房可不能大意了!下面给大家总结下嘉兴的新房以及二手房的各种好,看看谁更甚一筹,一起帮这对小夫妻出出主意!
嘉兴新房的优势
1)新房的房龄短,贷款方便,可以达到想要的最长年限和最高额度
2)新房的购房流程比二手房交易流程简单的多
新房的流程是:售楼处看房→签订购房合同→选择贷款银行→交房缴纳相关税费→收房。比起二手房的繁杂,新房能省心不少。没有中间商赚差价。
3)新房税费和交易费都比较少,是首付紧缺比较好的选择
在嘉兴同等价位的房子,新房缴纳的税款比二手房少很多。新房只需交纳基本的契税、公共设施维修基金费和房屋产权登记费等少数费用。
嘉兴二手房的优势
1)拎包入住,买了就能住。
二手房和新房最大的区别就在于二手房接班都是现房交易,即买即住,省了不少时间和租赁费用。
2)房屋的质量等各方面问题马上就能看见
作为现房的二手房,很多问题都可以经过时间的洗礼暴露出来。包括渗水漏水,房屋屋顶、地面和墙面有无裂缝;市政配套,水、电、燃气、暖气管道是否破裂,甚至房屋本身的地段、户型、采光等问题,购房者可以对自己未来的房子的情况一目了然。
3)小区配套比较完善,购物出行都比较方便
嘉兴二手房周边区域基本已经经过长时间的开发,周围的设施和购物等都是比较方便的。
总体来看,新房和二手房都各有优势,新房的交易程序更为简单,而二手房很多程序都是由买卖双方自行完成,相对而言会比较繁琐。不管是购买新房还是二手房都是各有利弊的,总体还是要看购房者的喜好以及经济实力来决定。
如果要买二手房,建议找专业的团队,因为二手房购房流程相对复杂,对于第一次购房的人来说,找有专业能力的经纪人会更省时省力,更加省去不必要的担心。
正在看文的您,觉得在大嘉兴是该买新房还是二手房呢?
责任编辑: Even99
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