“返乡置业”选房看什么，避免踩雷！

       关于“房子那点事儿”，2018年发生了太多的事情，全年楼市经过400多次调控逐渐回归理性，“房住不炒”深入人心，而对于嘉善而言，下半年的调控让人观望居多，下半年又相继出台的各种购房政策，似乎又让人看到了希望。

       转眼，来到了崭新的2019年，该是给辛苦工作了一年的自己一个交代，临近年关，不少人准备返乡置业，买房是一个重要选择，但一套房子动辄几百万，大部分人需要背负几十年的房贷，所以选一套好的房子至关重要，如果有些细节步骤没有注意好，买房中途可能会出现各种意外和不确定因素，怎样才能够选到一步到位的好房子呢？大家可以参考以下这些购房建议。

一、避免抢房陷阱

开发商总会制造一些抢房的氛围，让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房。这样很多人为了抢到好的房号就会不加思考的去把房子抢到手，而很多开发商在抢房前一刻才公布房价，所以一定要计算好之后在决定是否去抢，别勉抢到之后价格过高。

二、查看房屋面积

有的时候看样板间感觉房子很大，是因为装修效果产生的错觉，所以看房买毛坯的，尽量拿未装修的房子做参考。

三、查看开发商口碑 

网上可以直接搜索这个楼盘怎么样，查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，甚至有的还有视频曝光的。避免买到有质量问题的房子。

四、看五证 

开发商要有这五本证书才有售房资质，五证包括：

1、《商品房销售（预售）许可证》；

2、《建设工程施工许可证》；

3、《建设工程规划许可证》；

4、《建设用地规划许可证》；

5、《国有土地使用证》。

五、交房标准、交房时间看仔细 

交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因为这是作为以后收房的最重要的依据，而且还需要看看交房时间如果超过开发商会做出什么赔偿。

六、赠送面积的猫腻 

有的房子会以赠送面积做销售卖点，可是有人收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。 例如赠送19平加上原有的104平，总共面积就有123平，除开公摊最少也有100多平，可是实地测量只有85平。合同上面有出现了赠送的猫腻！这种时候就等于有理都说不清了。 所以有赠送的一定要看清合同怎么写的，有利于以后维权。

七、避免定金陷阱：

很多开发商都会打出多少*多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金，有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金，必须看好定金合同，而且中国文字博大精深，定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套！

听了这些建议和提醒，大家心里对于返乡置业选房已经心里有底了，若是想在五县两区置业，那么，嘉兴不失为一个好选择，也是最具发展潜力的城市。