2019年不动产证办理流程：准备以下资料只需三步即可成功！

发布时间： 2019-01-15 09:27:20

来源：土流网

分类：房产百科

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　　现在很多年轻人买房，都不太了解整个流程。有时候把这部分理顺了，又忽略了其他的地方。很多人以为买到新房子拿到了要是就可以了，忘了不动产证的办理流程。光有房子还不够哦，不动产证是为您提供法律保护的重要依据，那么不动产证办理流程是怎样的呢?一起来看看吧。

　　不动产证办理流程

　　1、登记备案

　　办理不动产证的第一步是要先去当地的不动产登记中心登记备案。备案主要是有一个法律保障。我们需要提供自己的老房产证，身份证等手续。大家可以提前准备好房产证和身份证的复印件，以备不时之需，资料越齐全越好。如果是新建商品房办理不动产登记，也是需要提前备案的，然后提交项目有关的各项手续以及竣工验收备案表。

　　2、测绘

　　我们就需要等待有资质的测绘单位来给我们重新测绘房产面积，因为老旧房产证的面积可能存在误差，需要重新符合。所有新建商品房的办理流程也是相同的，都需要提前进行房产的竣工测绘。根据测绘人员给出来的数据再去计算该房子的实际面积，然后出具不动产报告并搭建楼盘。

　　等所有测量好的数据入库之后，咱们就可以根据当前的面积来给办理人办不动产证了。注意：因为房产的面积也会有审核，所以和老证或者是相关规划手续做对比的话，得确保没有超规划超标这些情况发生才可以办理。

　　3、相关费用

　　办理不动产证需要缴纳相应的费用。分别有契税，契税交给当地的地税部门;维修基金税交给房管所;这个过程都是不能省略的。交税完成后工作人员会给到相关的凭条收据，在接下来的办理中还需要这些凭条来作为依据，大家要妥善保管。

　　关于办理不动产的流程小编就给大家总结到这儿了，不论是办理哪种证件或是产权证明等等，大家都要将每个环节的凭证保管妥当，以免日后需要的时候手忙脚乱。不动产办理还是比较容易的，如果看了文章还有不懂的，可以电话咨询当地的负责机关，这样可以节省来回跑的时间。

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