为什么房价下跌的消息被压制了?三四线城市成购房主力军！

在以前，中国的房地产市场是发展的非常好的，万人抢房的现象在许多地方都出现了。而从今年下半年开始，楼市的风向就已经变了，金九银十并没有出现，售楼部也不如以前火爆，冷冷清清的，开发商房子很难卖出去。

而在这种情况下，开发商就只能选择降价促销，二手房的放盘量也有所增加，房地产市场的这次变化对全国的许多城市都有着影响。今年十月份我国一线城市的房价环比下降了1.8个百分点，二线城市房价环比下降了0.941%。

对此，专家预测，在短期内，一二小城市房价将会稳中略降，而三四线城市的涨幅将会进一步增加，今年高层对于楼市的调控是有效果的，而高层也明确表示，在未来的五年里，不会放松对楼市的调控。这样一来，在政府的调控下，未来房地产市场会日趋稳定，理性发展。

不过许多将房子用来投资的人并不愿意在这个时候出售，许多人都认为目前房价即使已经下降，但是迟早还是会反弹的，房价还是会升上来，就不愿意降价卖。这就让房价需要很长一段时间才能调控到正常的水平，不过如果政府调控力度不放松，迟早还是会回归正常的。房地产专家杨红旭如今也已经明确指出，目前全国100个主要城市中，大部分城市的楼市都已经入冬了，只有极少数四五线城市的房价仍在小幅度上涨，不过也已经能够证明，楼市全面降温了。

最近慢慢爆出多个城市开始出现楼盘降价的消息，但是说来说去都是那几个城市，只是楼盘不同，更多的城市则是没有消息传出。是真的没有消息还是消息没传出来?相信更多的人倾向于觉得是消息没传出来或者说是被压制了。之所以房价下跌的消息被压制，为的就是防止更多的房地产公司降价抛售，目的是希望各地的开发商根据自己当地的情况进行调控，不要跟风。一旦降价开始跟风就会形成价格战，百害而无一利，开发商的房子就更难卖了。

很多网友认为，房子一旦开始出现大范围的降价就会出现地产崩盘的情况。其实也不会那么严重，毕竟现在房子大多数都被购房者接手，需要知道的是既然选择房子作为投资渠道，那么投资有涨有跌也是很正常的事情。但是如果在开发商手里跌了，这里面牵扯的九比较多了，首当其冲的就是银行，其他相关产业也会受到波及，而房子到了购房者手里，无非就是降价卖，不会出现断供的情况，对银行来说几乎没有影响，一般是不会出现崩盘的。

现在全国范围内的降价才刚开始，所以说率先降价的比较容易就能出售，等到全面下跌之后，可能大批的购房者就会持币观望，房子想卖都卖不动了 ，也许，房地产的没落就从开发商降价开始了，炒房客的好日子也算告一段落了。

实际上，第一批的降价潮已经开始了，已经开始降价的开发商称，售楼处的人气是增加了不少，但是成交量还是惨不忍睹，因为观望的群体占了大多数，再有就是许多地区的新房二手房价格处于回调期，就算降了价也没人买，因此市场呈现一片冷淡的景象，就是那句老话，国人的习惯就是“买涨不买跌”!

之前王健林就曾公开表示，只有一二线城市的房价才需要调控，三四线不需要，因为根本卖不动。但事实真的是这样吗?一线城市就不用说了，大量的外来人口涌入，二线城市这几年通过人才落地政策也吸引的很大一批高素质人群的入驻，现在的三四线城市主要需求来自改善性住房和年轻人的婚房，虽然三四线城市的人口少，但是同样城区面积也小，大家都在想办法进入市区居住，来享有更好的配套设施和资源，所以三四线城市的购房需求不会比一二线城市的低多少!