上一篇
碧桂园大降价，明年房价将有大变动，想买房的朋友你该看看了近几年楼市可谓是相当的热闹，不管是任何时候，你都能看见，售楼处有很多人。不过随着调控政策的出台，房价也在逐步稳定。2018年已经也就只剩下一个多月，对于购房者来说，买房的计划也有可能推迟到明年了，那么2019年楼市会有什么变化呢？第一，从金融来看，稳步去杠杆和防控金融风险成为金融监管的主要任务之一，作为10次危机，9次地产的行业，自然成为必不可少的基本环节，长期以来高杠杆无疑就是强有力的推动因素，一旦房价上涨，那么购房者将将会激进，加杠杆现象就普遍了，那么循环往复就会给市场带来泡沫。
第二，从现实情况来看，资本脱实向虚的现象，静待解决。引导资金从金融系统流向实体经济，已经成为调控重点，房地产行业资金面趋紧短期解决。从这些年来看中国房地产快随扩展的主要推力是高杠杆和土地财政，按理说中国人是比较爱存钱的，但是随着住宅商品属性扩张，那么买房将会成为普通工薪阶层，要稳定投资手段。但是随着央行第四次降低存款准备金率，这也导致浇灭了不少地产从业人员以及投资客的幻想，
第三从供求球关系的角度来看，市场加快堆货步伐，但购房意愿，明显下滑。供需矛盾得到进一步缓解。量增价跌或成未来楼市趋势。就是大家也知道近期房地产市场一直在变化，从供给关系到加大市场供给的主流趋势，尤其是近期不少城市加大土地供应力度，但是由于市场降温，开发商拿地意愿并不高，土地流拍现象频繁出现，所以从现在到2019年上半年将会出现稳中有降都是楼市的主流姿态，但也会出现个别楼盘会出现因为资金链的压力而忍痛割肉。
其实小编认为：从供给关系来定，来判定房价的基本走势，表面上来看是不科学的，为什么这么说呢？因为整体的房地产市场，在未来毕竟是一个稳定预期，众多专家的预测也不是没有道理，如果谈反弹的问题也不是没有，毕竟房地产市场带动的中国经济从中起到了不可估量的作用。但是2019年的房价综合这三个要素，可以说是也基本定型了，我们不是神算，算不出来中国的未来几千年的发展和经济走势，中国的市场毕竟是一个大海，有风浪是很正常的。对此您有什么更好的独特见解呢？
