熬过了楼市的冬天，春天一定会来！

文章开头，大家先看一组经济数据：

今年以来，A股从最高的3587点到现在，已经跌掉了近30%；

而大洋彼岸的美股，在经历了11月上旬的短暂反弹后，重新快速下挫至10月深度调整的低点，不少人认为，美股已经事实上见顶开启慢慢熊途；

比特币在横盘多月之后，最近也连续猛跌，已经击穿4300美元。从去年最高的19000多美元到现在，跌去了四分之三，已经不是腰斩而是膝盖斩了；

全球最贵的香港房价，在经历了长达十五年的牛市之后也开始掉头向下，很多房子，一年不到的时间，价格下跌超15%；

而内地楼市，多地也已开始量价齐跌，北京，厦门，上海，杭州，深圳，甚至不少地方因为房价下跌爆发业主维权。

全球资产同此凉热。

2018年还剩最后一个月，但不出意外可以提前给今年下个结论了：今年不炒房，不炒股，不炒币，不买p2p，躺着不动就是赢家。

没错，今年如果你手持现金，没有往别的地方投资，你就跑赢了市场上绝大多数的人，而这就是我们现在所处的大时代。

面对这样的时代背景， 建议大家不要轻易投资。

1）楼市已经很明显地进入下行阶段，并且短时间内看不到任何实质性的利好。

调控高压，也没有放松的迹象。

而在需求面，过去几年房地产涨幅太大，严重透支需求，即使没有调控，市场现在本身也会有调整的需求。

2）股市也不看好。

基本面上，内部宏观经济下滑。无论是官方还是民间，大家对经济增长继续承压放缓，已经达成广泛共识。

外部面临美股下跌压力。美联储的加息，也会通过中美利差，汇率等机制，对A股有向下的牵引力。

美股走了十年牛市，现在开始有所调整，这个调整不是短期内所能改变的，势必会引起许多机构套现保住利润。而美股价值的重估，必然引起全球范围内资产价格的变化。

宏观经济处于下行周期之中，投资实业和投资资本市场，风险都不小。

所以投资理财，一定要做好现金流的管理，保证未来你的现金净流入非负。

知道很多企业怎么倒闭的吗？

不是资产出了问题，而是现金流断裂，进而引发的企业经营方方面面的负反馈循环，这种循环往往还有自我加强的效果。

对个人来说，在一些时候，完全可能面临同样的问题，尤其是那些负债较多的个人。

对于那些习惯了一帆风顺的人来说，往往一个大的挫折就会一蹶不振。对于习惯了某种资产价格运动轨迹的人来说，往往一次深度回调，就会让你彻底出局。

聪明人在关键时刻是想着活下来，傻子才想着无论何时都要赚钱。

巴菲特说过：“第一，尽量避免风险，保住本金；第二，尽量避免风险，保住本金；第三，坚决牢记前两条。”

春天一定会到来，但不是每个人都能熬过冬天。

而只有熬过了冬天，才有机会抄底优质资产，在新的周期中取得更大的成功。

就目前来看，楼市正处于抄底好时机。