重大消息！关于房子，在海宁工作的大中专毕业生快看！

居住在市区人才公寓的朋友都知道

自己的房间大约就是一个卧室大小

面积总共也就30平米左右

▲市区目前现有的人才公寓内观

现在，好消息来了

在未来

全市范围内共计新建7处人才公寓

其中，市区将新建3处

与之前大不同的是

未来一套的租住面积远不止30平米

可能是60、90……

最大可达120平米！

先来看一波效果图

是不是很美、很高大上？

▲珑府（效果图，最终以实际为准），老年大学附近

▲紫园（效果图，最终以实际为准），在鹃湖边嗷~

▲钱塘玥公馆（效果图，最终以实际为准）位于高新区

▲云和景苑五期

原来啊

市政府出台了

《海宁市人才公寓建设和使用管理办法（试行）》

这项新政

对人才公寓的建设和使用予以了明确规定

规范怎么建设

对人才公寓的各类申请者、租住面积、租金优惠

给与了明确规定

初级职称、高级工也可申请入住

《办法》自今年12月10日起施行

掐指一算

不到2个星期时间

就开始施行了！

外来人才来海宁首先需要解决的就是住房问题。近年来，随着人才的大力引进，人才公寓一直处于供不应求的状态。

去年通过的《海宁市人才公寓建设规划（2017-2020）》明确，到2020年底，实现政府层面可支配使用人才安居住房不少于5000套。所以怎么建、怎么用成为关键问题。

于是，《办法》应运而生。

我市人才公寓总体情况如何？

市级人才公寓的以及镇（平台）级人才公寓的兴建时间都较早，共计2378套房基本处于饱和状态。

基于引进人才的迫切需要，今年起，我市在市区以及乡镇自建或配建人才公寓。未来，在市区鹃湖科技城、老年大学附近将兴起成幢、成块的人才公寓。

也就是说，加上现有的存量，未来，市区共计有4处人才公寓！

并且，海宁市新建人才公寓的建筑面积将达140175平方米，建设套数达1843套。

▲市区目前现有的人才公寓外观

建设计划及实施

人才公寓建设的具体流程应是：编制方案 → 提交审议 → 方案实施。

特别是提交审议环节，人才公寓建设计划方案应提交市人才安居工作联席会议审议，报市政府批准后实施。

人才公寓的具体建设方式包括政府新建、配建移交和市场购置。

　　（一）政府新建。列入政府年度投资计划，由财政部门通过预算安排资金建设的人才公寓；

　　（二）配建移交。采取出让土地方式供地，商品住房项目中确定或竞得人才公寓配建比例，建成后由开发商整体移交人才公寓管理主体管理的人才公寓；

　　（三）市场购置。通过财政资金购买商品住房、转化部分存量政策性住房等方式购置的人才公寓。

使用管理

在使用管理方面，《办法》扩大了申请租住市级人才公寓者的范围至初级职称、高级工，并明确规定了各类人才的租住面积、租金优惠。

租赁型人才公寓原则上只租不售，周转使用。从国内外引进的在我市各类单位工作的下列人才，可申请租住市级人才公寓：

　　（一）国家级高端人才、省级高端人才；

　　（二）嘉兴市级高端人才、嘉兴市级高级人才；

　　（三）海宁市级高级人才；

　　（四）具有中级技术职务任职资格的专业技术人才、技师职业资格的技能人才、全日制本科学历的人才。

　　（五）具有初级级技术职务任职资格的专业技术人才、高级工职业资格的技能人才、具有国家承认大专及以上学历的人才以及其他经认定的工匠型、技能型等实用型人才。

第1类人才租住面积原则上不超过120平方米

第2类人才租住面积原则上不超过90平方米

第3类人才租住面积原则上不超过60平方米

第4类人才租住面积原则上不超过45平方米

第5类人才租住面积原则上不超过35平方米

市级人才公寓租住申请实行常年受理，按以下程序进行：提交申请 → 资格审核 → 签约入驻。

市级人才公寓实行一年一租，签约租期累计一般不超过3年。租金基准价实行政府指导价，市城投集团参照同区域、同品质商品住房的市场租金水平确定租金基准价，基准价一年一定。

承租人第一年租金标准按照当年基准价给予40%的优惠，第二年租金标准按照当年基准价给予20%的优惠，第三年租金按照当年基准价标准给予10%的优惠。

对海宁市级高级人才及以上的3类人才签约租期适当放宽，累计一般不超过5年，第一年按照当年基准价给予40%的优惠，第二年给予30%的优惠，第三年给予20%的优惠，第四年给予10%的优惠，第五年以当年基准价为标准确定。

现在，市区人才公寓分4种户型：20㎡、25㎡、30㎡、35㎡，统一基准价为25元/㎡，按平方、入住年份计算租金。也就是说，如果是基础性人才，第一年的租金优惠40%后是15元/㎡，第二年优惠20%，是20元/㎡，第三年优惠10%，是22.5元/㎡。

（打个比方。小编一个新入职的同事今年刚搬进人才公寓，房间面积大约20㎡，一个月只要交300元租金就够了。）

未来新的人才公寓建成后，根据路段，基准价可能会比现在高一些，但总体也是比较实惠的。

签约租期满后如确实需要续租的，租金标准按高于当年基准价标准100%的原则确定。

镇（平台）级人才公寓使用管理办法由各镇（街道、平台）结合自身实际参照或自行制定。