在“预算有限+缺乏社会资源”的背景下，这位购房粉丝“教科书般”的购房经历

　　今天的文章很简单，与大家分享一位粉丝的购房经历。

　　这两年我接触的购房人数以万计，给出的建议也不计其数，有惊喜有意外有惆怅有懊悔，时间长了，也司空见惯。

　　毕竟买房是自己的事，你只能对自己负责。别人只能给你建议，不能替你决定。

　　任何的犹豫纠结甚至家庭内部不和，机会都稍纵即逝。

　　就拿嘉兴科技城板块来说，过去的这半年，几乎是嘉兴五县两区最佳的投资机会。但也正因为最佳，所以万众瞩目，妇孺皆知，房子就肯定不好抢了。

　　尤其是在“预算有限+缺乏社会资源”的背景下，能够通过一系列操作，有惊无险，在科技城大红盘里，连续抢下两套大面积洋房，这确实让我也惊为天人。

　　期间，这大兄弟所付出的努力，经历的折腾，当然也是不可想象的。

　　今天，我们就聊聊这位购房粉丝，“教科书般”的购房经历。

　　这位粉丝选择的楼盘是嘉兴科技城大红盘，鑫控吴越学府，下文简称“学府”。

　　学府一共有2200余套房，前后经历了五次开盘，全部都是手机在线抢房开盘。

　　前三次是去年第一期，后两次是今年第二期，一期与二期交付时间差一年。

　　第一期共三批次房源，这位大兄弟都没抢到，他抢到的是第四批和第五批，也就是今年二期开盘的两回合。

　　能看得出，他的资金并不充裕。所以在抢学府的路上，果断还出售了一套海盐的住宅，而且买家还是全款支付，这就是我们一直以来所说的“置换”。

　　海盐房子置换学府，第一个满分评价。

　　第二个满分评价：海盐房子卖掉，学府第一套房子尚未入手前，又果断去学府，认了第二个筹!

　　这一波操作非常非常总要。因为学府的最后一批房源，也就是第五批房源，是不再对外接受认筹了。换句话说，这大兄弟的第二次认筹，是抢学府房子最后的机会!

　　第一套尚未入手，已经开始考虑第二套了。坐一望二，这位兄弟对自己的预算和估计非常充足，心也足够大!

　　第三个满分评价：把第一套抢到的洋房贷款模式，从首付5成，修改成首付3成!

　　仔细阅读文字，发现这大兄弟原来有一套房，估计是纯公积金贷款，没有启用商业贷款。在人民银行征信系统确认后，果断将学府的洋房，改成三成首付。

　　第四个满分评价：三成首付贷款买第一套洋房后，发现自己的预算，还能再次触碰到学府最后一批的大洋房，于是果断借钱，再全款入第二套学府140平四开间洋房!

　　四步满分操作后，这位本来预算仅只有一套学府高层120平的大兄弟，最后拿下的是：

　　一套学府120平洋房，首付三成贷款;

　　一套学府140平洋房，全款。

　　与最初的目标，已是云泥之别。

　　这两套房子的涨幅，也无需再多言。

　　我只想说，在成功的背后，他所经历的等待(17年10月底至18年5月)，辗转反侧的思考，以及过于常人的果断决定，都只有他自己了解，如人饮水冷暖自知。

　　买房，如果你没有充足的预算和足够的社会人脉，那唯一能做的，就是勤能补拙。

　　除了你自己，没有什么是你买房路上真正的绊脚石。

　　相信在经历这半年多的购房史之后，他已变得更从容不迫，更淡定安然。

　　买房在当下，本就是一场战斗。

　　听从你心，无问西东。

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