业内：“房住不炒”落实进入关键期

发布时间： 2018-08-16 14:00:40

来源：嘉兴楼盘网

分类：本地楼市

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　　中国豪宅研究院院长朱晓红表示，前几年厦门是全国楼市高速发展的热点城市，成交量、价格大幅度上涨之后，出现了市场透支与政策迫降的并发症。从去年开始，厦门住宅市场已渐现颓势，成交面积、成交套数均出现负增长。今年成交量的继续下滑，可以理解为调控政策影响下的部分城市退烧的信号。

　　厦门楼市和海南类似，买家主要靠外地人，不仅局限于福建各地市，全国各地客户都不少。自2017年出台严格的限购政策后，外地人买房途径基本已被堵死。厦门外地购房者客群购房面积占比连续两年下降，今年上半年占比再下探：从2017年底的26%降至21%。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进向经济日报-中国经济网记者表示，当前房地产市场存在看多和看空的分歧观点，事实上厦门部分市区和郊区房价确实在下跌，因为之前上涨态势明显，所以此类降温应理解为调控政策有效，而非市场过度疲软。

　　今年6月28日，住建部等七部委决定在全国30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动，厦门、福州均在这30城之列。7月1日，福建省稳定房地产市场联席会议出台《房地产行业监管“十不准”行为规范》;7月8日，厦门发文遏制投机炒房，未来厦门新开楼盘或将采用公证摇号。福建楼市调控再次步入新阶段，“房住不炒”落实进入关键期。

　　严跃进表示，总体上看，下半年房价调控的逻辑是清晰的，即坚持稳定的态势，对于暴跌和暴涨会采取更为严厉的态度，下半年可能还会出台各类新的管控政策，充分体现“托楼市、降虚火”的分类调控思路。

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责任编辑： wuxiaoqin

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