住宅均价再创历史纪录 是否还会继续创新高？？

　　2018年1-7月份，商品房销售面积89990万平方米。其中，住宅销售面积增长4.2%，办公楼销售面积下降5.8%，商业营业用房销售面积增长2.3%。

　　销售额方面，商品房销售额78300亿元，增长14.4%，增速提高1.2个百分点。其中，住宅销售额增长16.2%，办公楼销售额下降2.1%，商业营业用房销售额增长5.5%。7月内成交的商品房住宅均价高达8686.8元，继续刷新历史最高值，环比上涨1.3%。

　　                                                                          图源：国家统计局

　　张大伟表示，本轮房地产市场上涨周期已经长达38个月，继续刷新了中国房地产历史上涨周期最长历史，销售再创历史纪录。

　　按地区划分来看，1-7月份，东部地区商品房销售面积36859万平方米，同比下降3.8%，降幅比1-6月份收窄1.6个百分点;销售额42217亿元，增长5.8%，增速提高1.9个百分点。

　　中部地区商品房销售面积25131万平方米，增长12.7%，增速回落0.1个百分点;销售额16844亿元，增长26.5%，增速回落0.5个百分点。

　　东北地区商品房销售面积4062万平方米，同比持平，1-6月份为下降1.1%;销售额2992亿元，增长15.8%，增速提高1.7个百分点。

　　值得注意的是，西部地区商品房销售面积23938万平方米，增长10.5%，增速提高0.5个百分点;销售额16247亿元，增长28.3%，增速提高0.1个百分点。西部地区销售面积和销售额均呈增长态势，且销售额增长幅度位居区域首位。

　　严跃进表示，全国商品房前7月的价格达到8700元以上，相比此前6个月的8678元水平上涨了23元，从这个角度看，7月依旧有房价管控的内容。然而，他指出，当然房价依旧处于上涨阶段，所以过多观望的市场情绪并没有必要。购房者其实应该认识到，当前市场的价格还处于“挤泡沫”的阶段。从购房的角度看，一手房要警惕下半年类似“金九银十”阶段反弹的风险。因此，全国大趋势依然维持看涨态势。

　　张大伟同样也持此观点，他表示，从目前趋势看，2018年房地产全年销售额将继续刷新历史记录。