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沪嘉同城的现实下,异地同城的生活真的靠谱么?房价要想降,以现在大环境,难度不小,还是别想了。如果是突然降的,大部分人可能还是买不起房子,所以这个问题在我们国家根本不成立。如果在以前的委内瑞拉还有可能,毕竟人家以前卖石油赚钱的时候,可以给国民免费分配房子,所以一切皆有可能,不过风光时刻如昙花一现后,就是无尽的悲哀了,现在最基本的温饱都保证不了。
首先来看,在什么情况下房价会突然下降?恐怕只有强行刺破现在楼市泡沫时,才有可能出现。要么是银行,要么是房地产企业资金链断裂,才有可能会出现房价的突然下跌。但这二者之间无论是谁出现问题,另一方都跑不了也会跟着栽跟头,因为二者之间的联系太密切了。
接下来可以推演一下,以去年工人平均工资7.4万/年,二线三线城市100平的普通楼房,要200万到300万计算,如果房价突然降到了大家都能买的起的价格,最少要在现在基础上下跌一半吧(夫妻两人的工资加上家里凑点,大概在10年以内就能还完,这算是比较完美的情况了)。那以前买了房子还贷款的人会怎么样,300万买的房子,首付30%按90万算,还有210万,房子下跌50%,现在只要150万就能买到,放弃还贷比继续还贷还要划算,于是就会把房子直接丢给了银行。
如果银行手里这种房子多了,那银行的坏账就多了,房子还卖不出去,最后银行资金链断裂,随之而来是房地产企业债务危机,资金断裂破产;接着就是因为银行资金断裂导致的,其它的行业因为融资困难,最后也走到破产的命运,大量的工人失业,失去经济来源,最终经济危机爆发。
从上面的推演可以看出,房价突然下降,只有在发生危机的情况下才可能发生。而危机发生时,大部分人都将失业,经济来源都没有了,那里还买得起房子,还不如现在,虽然大部分人同样买不起房子,但最少还有稳定的收入。随着工资的提高,和国家对房价的调控,将来还有买房的希望。不是有句话这样说吗,只要活着,一切皆有可能。
责任编辑: chenjin
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