【土拍预告】秀湖再推3宗宝地，最快下月开拍！

发布时间： 2018-05-08 16:52:04

来源：楼盘网

分类：土地市场

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上周，嘉兴国土资源局挂牌3宗宅地，其中一块2018嘉秀洲-004号(高新区-17)就位于秀湖板块，楼面限价10030元/㎡6月6日开拍。

再看今年的工地，秀湖板块将有3宗宅地拟出让，高新区-18、高新区-19、高新区-17，其中高新区-17已挂牌(挂牌名：2018嘉秀洲-004号)，而且这3宗地块相连，均位于东升路北侧，秀园路站。

来看已经挂牌的2018嘉秀洲-004号地块。

板块楼面价方面，该板块目前主要有3个纯新项目待入市，分别是2月1日拍出的中粮地块，楼面价8586元/㎡，起拍楼面价6722元/㎡，溢价率27.7%;紧邻2018嘉秀洲-004号的秀湖金茂府，楼面价6760元/㎡，起拍楼面价6680元/平，溢价率仅1.29%;另外一个项目就是优优秀湖南侧的卓越·泓玺台拿地楼面价10017元/㎡，是秀湖板块最高楼面价保持者。

从入市节奏来看，卓越·泓玺台将是接下来秀湖板块最先入市的纯新项目，作为震惊全国的522土拍产物，又创下过万的楼面价，该项目关注度颇高。别墅+洋房+高层的项目规划也非常符合嘉兴购房者的置业喜好。

为了让大家对这3宗秀湖宝地有更直接的认识，近期小编对2018嘉秀洲-004号、高新区-19、高新区-18地块地进行了实地探访。从航拍图可以看到，3宗地地块方正，内部平整;有少量植被覆盖，没有多余垃圾。

随着东升西路延伸段的通车、嘉兴BRT秀湖首站(规划中)的设立，以及诸如秀港路、外港路等路段的规划或延伸，该板块交通越来发达。再加上2月1日正牌央企中粮地产和本土大佬五芳斋集团的入驻，如今的秀湖，不但是秀洲区重点发展的核心板块，更是许许多多嘉兴人追逐的新湖居板块。

教育资源方面，浙师大的投入使用，也补齐了这块短板，此外，高新区-18西侧也将规划建造一所九年制学校。再添利好。

(秀园路规划学校现状)

秀湖板块依托秀湖资源，以绿色生态为核心，集产业培育、生态建设、空间规划于一体，总部办公、商业商务、体育休闲、文化娱乐、文化创意等产业环绕周围。是嘉兴正在飞速发展的热门板块之一，相信这3幅地块也会有很多品牌开发商青睐。

与其他版块相比，秀湖板块的待开发状态更好，可描绘空间也更大。随着秀湖一期工程的建设完工，板块也吸引了越来越多房企的目光。2016年以来，佳源、中梁、卓越、中粮、正荣均已在此坐镇，拿地热潮也逐渐形成。

目前，秀湖板块仅有中梁·秀湖壹号院有少量房源在售。预计今年，卓越·泓玺台、秀湖金茂府将开盘销售，加上板块内尚未动工的中粮地块以及今年拟出让的3宗宅地，秀湖板块未来的房源量能够得到很好的补充。

除了秀湖板块的3宗地块，秀洲区同时还挂牌了另外2宗地块，高新区-16和高新区-20，从位置上看，2宗地块均不在地算方便，如果地价降下来了，或许是高房价下刚需客的另一个出路。

高新区-16，乍嘉苏高速西，洪高路北，边上就是高速出入口，上下高速都很便利，周边住宅林立，生活配套成熟。

高新区-20，新塍大道西、陶金路南，此地块位于高照乡，距高桥农贸市场、高照实验学校、高照客运站都不远，生活配套成熟，居住氛围浓厚。

综上，秀洲区拟出让的5块宅地，其中较为火热的当属秀湖板块3宗优质地块。高新区-16、高新区-20虽地段一般，但周边都有成熟的生活住区，生活起居便利。