【土拍预告】嘉兴市本级3宗级宅地6月6日将出让！

今天的头条，非土地莫属。继2月1日之后，嘉兴经过3个月的平静，终于又要拍地了!

根据出让信息显示，此次共有7宗地块挂牌，其中涉宅类用地3宗，商业用地3宗，其他服务设施用地1宗。总出让面积达235077.79㎡。

其中，最受瞩目的3宗涉宅类用地，分布于姚家荡、秀湖和科技城板块，绝对称得上是今年优质宅地的第一阵队。

预计将于6月6日迎来网拍，竞买方式，依旧采用“限地价+竞配人才住房面积”的规则：在最高限价内按照价高者得原则确定竞得人。当有两个及两个以上竞买人报价达到最高限价时，转入竞报配建人才住房面积阶段，并以竞报配建人才住房面积最多者确定为竞得人。

话不多说，我们来简单看一下，这3宗超优质宅地的具体位置和周边地貌。

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姚家荡地块——经开2018-9号

起始楼面价：7115元/㎡

继2月1日出让的香港兴业地块后，时隔3个月，姚家荡再推地。

从位置来看，此次出让的经开2018-9号地块，位于城南姚家荡板块核心位置，为日立锅炉厂旧址。

经开2018-9号地块卫星图

地块体量适中，约10万方，容积率1.5-2.0，预计未来将打造高层搭配洋房。

目前，区域内竞品不多，但是实力都不容小觑，不论是万科还是香港兴业，都是备受嘉兴人认可的开发商。

经开2018-9号地块实景图

地块的起始楼面价为7115元/㎡，相较于香港兴业新地块的起拍价(8131元/㎡)低了1000元/㎡，封顶楼面价则为10038元/㎡，不出意外的话，该地块将毫无悬念触及熔断价。

值得一提的是，该地块自带配建，要求配建一个12个班的幼儿园，并且在一期竣工时，幼儿园需同步完成。这样的高效率要求，在以前的土拍里，还未曾见到过。

秀湖地块——2018嘉秀洲-004号

起始楼面价：7170元/㎡

秀湖板块是近两年继姚家荡板块后，崛起的又一后起之秀。

东升西路延伸段的贯通，秀园路学校与北外的意向合作，以及秀湖全民健身中心的开工，再加上2月1日正牌央企中粮地产和本土大佬五芳斋集团的入驻，如今的秀湖，不但是秀洲区重点发展的核心板块，更是许许多多嘉兴人追逐的新湖居板块。

2018嘉秀洲-004号地块卫星图

此次出让的2018嘉秀洲-004号地块，土地面积约4.7万方，容积率1.4-2.0，体量约9万方，不论是地块规模还是土地性质都与优优秀湖相当，预计也将打造洋房+高层的排布。

2018嘉秀洲-004号地块实景图

值得一提的是，作为秀洲区目前最主要的土地供给站，这2年时间，秀湖板块已吸引了中粮、金茂、卓越、佳源、中梁等众多全国知名的百强房企。最后来看下价格，7170元/㎡的起始楼面价，与姚家荡地块相当，地块的楼面限价为10030元/㎡，届时，是否会刷新区域板块新高，值得期待。

科技城地块——2018南-011号

起始楼面价：8239元/㎡

最后来看下位于科技城板块的2018南-011号地块。

该地块，位于科技城北部区域，北侧有河道流经，隔河与世茂·璀璨时代相望，往东便是东北师大，南北均不靠大马路，再加上又是旁宅地，可以说是为数不多的一块宝地。

2018南-011号地块卫星图

土地面积约5.5万方，容积率1.3-1.8，值得一提的是，自去年522世茂地块后，科技城板块已断供一年之久。而放眼整个科技城板块，目前也仅世茂璀璨时代还有供应，算上吴越学府的少量未推出的新房，整个板块供应也依然捉襟见肘。

当然，地块的起始楼面价也不低，8239元/㎡的价格也是此次起拍价最高，楼面限价为10033元/㎡，如若触及限价，那么也将刷新去年5月，世茂璀璨时代创下的9125元/㎡楼面价记录。

2018南-011号地块实景图

这三宗地准地块的集中入市，势必会吸引不少开发商的目光。

届时，是否会再掀嘉兴楼市风云?是否会有新的房产大鳄挺进嘉兴?让我们拭目以待!

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