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置业指南:买小产权房有哪些风险?
嘉兴拼团购房161群（249）
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买房一定要避开这些户型——最浪费面积！
购房者买房时当然都希望能选到好的户型，既舒适又实惠，也不浪费面积和多花费钱。但是当大家第一次买房时，对于一些设计不大合理的户型也看不出个所以然，买了不仅居住不舒适，还多花费了钱。下面小编就教你识别存在浪费面积的户型，学会挑选好户型。
1、户内有狭长的走廊
有的户型设计不大合理，户内就会有狭长走廊，从而浪费空间。如果户型的走廊的宽度有限且过于狭长，肯定会造成面积浪费，加上客厅、餐厅等实用面积功能区域区分不明显，从而又造成客厅面积狭小的布局。
2、厨房、卫生间面积过大而次卧面积太小
一个户型里厨房和卫生间的面积设计过大也是一种不合理。因为这样的设计不但会造成浪费面积，而且也会导致次卧面积减小，以至于次卧满足不了居住需求，得不偿失。
3、独立阳台设计(承重墙)
阳台门框两侧的墙面(阳台和内部房间之间的隔墙其实就是承重墙。)体无法进行拆除，从而致使阳台无法和客厅融为一体。那么采光也会受影响。
4、户型存在斜边
斜边户型利用率差，如果户型中多出一个锐角，不仅浪费空间，而且在后期装修时更费钱。不是说斜边的户型完全一无是处，但斜边户型利用率差却是事实，不好放置电器或者家具，而且家里空出一个角，从视觉上看来倍感别扭。
挑选户型的误区有哪些?
1、入户一览无余
比如一进入户门后就没有玄关设计，从而致使客厅内的景象一览无余，毫无遮挡。另外，房屋整体缺乏层次感，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。
2、厨卫扎推
不少蹩脚的户型设计中，厨房和卫生间门对门，或者紧挨在一起。随着人们生活品味的提高，这种设计应予弃用。如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也建议别设计成相对或并列的形式。
3、厅内多门
起居室(厅)内的户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。多门的起居厅使得家具难以摆放，起居厅的连续墙应保持在3米以上，以摆放家具。
4、厨房深藏不露
厨房要排放烟气，切记厨房不要在房间的深处。另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。
好户型的标准因人而异，但是这些知识对于那些首次买房置业以及那些对于好户型没有明确的选择标准且又容易陷入户型挑选的误区当中的购房者们而言，相信是有所帮助的。所以买房要有足够细心和耐心，才能挑选到一个好户型。
责任编辑： guoqin
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