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嘉兴拼团购房143群（148）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
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4月买房的你将走到十字路口
从2016到现在，近两年的时间，我们见证了嘉兴楼市疯狂、大浪淘沙、尸横遍野……那颗焦灼的心再也经不起蹂躏。而这个市场于你而言又将走到徘徊的十字路口。
截止目前，3月有7个住宅项目公布预售，共计房源2112套。这7个楼盘中有3个是2017年出让的地块，4个楼盘是在2017年前拿地的项目，以2017年为分界线，新旧盘交替的时候已经到了。
市场高烧之下，购买力被刺激，很多楼盘的去化周期变短，原本要卖一两年，现在一年多的时间就搞定一个项目。
以油车港的金地艺境为例，2016年7月底拿地，2017年4月首开，2018年3月最后两幢高层开盘，卖得十分不错，目前只剩百来套房子，整个销售周期仅一年时间!放在以前，想都不敢想!
目前嘉兴有大批楼盘都像金地艺境一样已经走到销售尾声，信达香格里这类明星楼盘以后只能在二手房市场相见了，中洲花溪地、荣盛百合花园、中梁秀湖壹号院、祥生玖熙花苑也没剩多少房子了，就连当下红得发紫的荣盛富盛名邸、万科中环公园也仅剩最后两三幢房子可卖……接下来是“们”的主场。
价格方面，就拿3月“领证”的几个楼盘来讲，除去世茂璀璨时代和运河大公馆这两个首次公布预售的项目，其余楼盘价格基本全线飙高，涨幅100-800元/㎡不等。正如预测的那样，在市场主导之下，预售价格在慢慢的、慢慢的往上爬。
而在二手房市场，嘉兴楼市逐渐趋稳后确实有些房东有降价行为，比如总价降个五六万，多的有降十几二十万的，如果房子好，价格一旦降下来点，还是很抢手的。如果遇到急售的，降价空间可能更大，具体还是要看房东对市场的预期。
还有一些房东手里的房子可买可不卖，或者对嘉兴楼市的未来很看好，挂牌价就会高一点，议价空间也不大。
比起年初，近期看二手房的人开始多起来了，一来年初恰逢春节前后，看房的人自然少些，而每年3、4、5月都是行情比较好的时期，市场稍有回暖属于正常现象。但今年3月与去年同期相比还是差了许多。
房价、房源、购房者，随着4月的到来，统统走向新路口，有置业需求的你向左走还是向右走?
责任编辑： guoqin
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