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3.15 我们在行动
嘉兴拼团购房217群（191）
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98人申请入群
是什么促使嘉兴房价又上一高度？是开发商还是你？
房价真的会跟随着当初“房子是用来住的，不是用来炒的”的口号定性吗？答案是：不会。因为房子作为商品，已经多了一层商品属性，它的价格是一定会受市场的影响，符合商品价值规律的变动。
今天小编就跟大家论一下嘉兴这个市场环境下的房价。
2016年，嘉兴开始推进深化接轨上海，房价的暴涨是毫无征兆的。但它的出现应该是给大家的一个预兆，它引领着嘉兴及嘉兴整个市场开始进入到大家的世界。那么它接下来的房价变化就应该是顺理成当的。
不说外界对嘉兴的推助和嘉兴自身的提高，我们就单从嘉兴楼盘市场来寻寻理所应当的踪迹。
就今年，截止目前，共有四个住宅项目公开预售，分别为金地·艺境、金地·都会艺境、佳源·优优中环和世茂璀璨时代，共计房源1210套，大量房源进入市场。
3月19日公开预售的世茂璀璨时代，毛坯均价就为13000元/㎡，早已高过嘉兴先前的预售价。
而在今年1月入市的佳源·优优中环的毛坯均价就为13700元/㎡，就创下了嘉兴预售价新高的记录。而后在3月17日佳源·优优中环公布的第二批预售毛坯均价为13800元/㎡，较之第一批价格提高了100元/㎡。
这两个楼盘预售价格充分证明了嘉兴房价成功地提升了一个层次。
而房价提升的直接相关因素就是土地价格。
通过上面的走势图，可以清楚地看出，2017年土地价格的涨幅更大，相较于房价，土地价格涨得比房价更恐怖，而且这样的情形还是在严控预售的情况下，否则嘉兴现在的房价可能比现在还要吓人。
今年还有很多新楼盘入市，佳源·优优中环和世茂璀璨时代只是这批新楼盘的“哨兵”，面对接下来的预售价格，一定要做好充分的心理准备。做个小推断，2017年至今嘉兴市区卖出了19宗涉宅用地，12块用地楼面价在8500元/㎡以上，5块用地楼面价在10000元/㎡以上，楼面价都已经在万元以上，之后预售的价格还会低到哪儿去呢？超过世茂璀璨时代是一件非常容易的事情。更不必说嘉兴中国铁建·花语江南，超过源·优优中环和世茂璀璨时代是必然的。
炒房可恨，开发商可恨，但没有买房人的支持，开发商何来的楼盘运作？楼市何来的动荡呢？所以征讨房价无情的人，是时候该思考下自己的本心，到底是开发商炒热了房价，还是那批有着强烈买房欲望的人炒热了房价？
责任编辑： guoqin
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