上一篇
李宇嘉:透过“深圳样本”看如何为租客守住低租金防线下一篇
浙江省公布新一批住房租赁市场培育试点中泰证券李迅雷认为,随着调控政策的持续,房价总体会呈现稳中趋降走势,故2018年楼市将相对疲弱,预计在2017年商品房销量创下历史新高后,2018年销量将出现负增长。在防范发生系统性金融风险的底线思维下,房产税出台的概率仍不大,2018年不大可能进入人大立法程序。
李迅雷认为,未来房地产调控的目标,一是平稳房价,住有所居;二是多渠道提高住房供给。一二线仍有大量住房刚需尚未满足,三四线仍有大量的棚户区需要改造,许多农业人口还有进城购房需求,在一定程度上可推动房地产市场健康发展,同时也适度拉动总需求。
预计租赁住房制度将进一步做实,如选取一二线土地财政依赖度低的城市试点,一二线城市总体住宅供地面积有望提升,随着决策层开始大力推动房地产供给侧改革,一是占比30%以上的租赁住房建设得以保证,二是正常商品住宅土地供应力度值得期待,从而继续拉动一二线房地产投资。
持续的棚改货币化安置支撑三四线楼市,未来3年每年仍能带来2.3亿平米的去库存规模,从而为三四线楼市平稳提供有效支撑。
2016年13个省份人口处于净流入状态(迁入人口大于迁出人口),随着人口逆流现象的延续,2018年房地产投资机会的把握上,重点要寻找三四线中的强者:看好珠三角、长三角,京津冀相对乏力。
过去5年,浙江、福建、四川、贵州、河南、江西、安徽七省的三四线人口净流入逐步扩大,其中浙闽川皖的三四线已经呈现人口净流入更为明显,浙江、广东和福建这三个民营经济发达的省份,新兴产业发展能够吸引更多的外来人口。在长三角各省中,也出现了分化现象,如江苏是人口老龄化最严重的省份,人口出现净流出,浙江则新兴产业发展兴旺,人口净流入。
2017年春节前北京迁出人口占比靠前的五个省份分别是河北、河南、山东、山西、天津,其中除了河南之外,其余四省5年来人口流出并未出现改善,京津冀整一片区都出现了人口流失,因此,相对不看好京津冀的楼市。
责任编辑: jingjing
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
嘉兴江南御苑新房物业费贵吗?绿化率高吗?
2拨开神秘面纱!中天晓月江南在售户型有哪些?项
3嘉兴买房热销楼盘有哪些?这里给你答案!
4拨开神秘面纱!鸿翔东望隽府周边有没有商场?评
5房价20000以上的人气盘推荐,这些楼盘可供参
6嘉兴蓝城春风云庐 新房物业价格合理吗?小区
7嘉兴买房有哪些购房好选择?看看这几个怎么样
8拨开神秘面纱!科大书香湖畔绿化怎么样?客观评
9铂翠云邸怎么样?物业费贵吗?绿化率高吗?
10购房指南|嘉兴房价贵吗?有哪些在售好房?
拨开神秘面纱!中天晓月江南在售户型有哪些?项目品质真实评测
2024-04-30 14:49:40
嘉兴江南御苑新房物业费贵吗?绿化率高吗?
嘉兴买房热销楼盘有哪些?这里给你答案!
拨开神秘面纱!鸿翔东望隽府周边有没有商场?评测帮你忙!
房价20000以上的人气盘推荐,这些楼盘可供参考!
嘉兴万城·赞园 | “远亲不如近邻”,社区商铺,快节奏生活下的消费宠儿!
越秀交投·云悦里丨建面约125㎡洋房,探见余新未来生活模式
银杏天鹅湖畔楼面价6150元/㎡起,创板块新高!
蓝城风荷九里 再现记忆中的中国年
万城赞园筑家,与品质同行,不负时代!
嘉兴江南御苑新房物业费贵吗?绿化率高吗?
拨开神秘面纱!中天晓月江南在售户型有哪些?项目品质真实评测
嘉兴买房热销楼盘有哪些?这里给你答案!
拨开神秘面纱!鸿翔东望隽府周边有没有商场?评测帮你忙!
房价20000以上的人气盘推荐,这些楼盘可供参考!