夫妻婚后首套房贷利率是多少？

面对现在的房价那么高，很多年轻的男女在结过婚之后，就要面对房贷的问题，因为现在的年轻人手里并没有太多的资金，因此在购买房子后，只有选择分期贷款，那么，夫妻婚后首套房贷利率是多少?这是现在很多年轻人婚后所面临的问题，这也是他们人生中比较重大的一件事情，因此迫切的想知道夫妻婚后首套房贷利率是多少?

夫妻婚后首套房贷利率是多少?从全国首套房贷款平均利率走势来看，8 月全国首套房平均利率为4.44%，这与7 月持平，头次止跌。不过，这一水平同比去年8 月的5.16%下降0.72%。从首套房利率的优惠力度来看，全国533 家银行中，提供9 折以下优惠利率的银行有156 家，比上月增加1 家，占比近三成，不过其中并没有合肥的银行。预计全国房贷优惠利率将会维持平稳状态。

从首套房利率的优惠力度来看，1月全国530家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有98家，比上月增加17家，占比18.49%。利率较低的为北京、上海、广州和深圳的汇丰银行，提供8.2折优惠利率。

全国首套房优惠利率占比1月升至71.83%的历史新高。去年同期该比例仅为33.33%。融360分析认为，目前首套房的优惠力度空前，多数城市的调整已基本到位，未来可下调的空间和幅度有限。分城市看，提供优惠利率最多的城市依次为上海、北京、深圳、广州、重庆、南京、青岛、苏州、大连、天津、无锡、珠海、济南、杭州和成都。

近日广州首套房利率继续下行，国有 大行普遍将首套房利率优惠从9折降至8.8折，而股份制银行则普遍从9.2折到9.5折降至9折。具体来看，近日广州共有9家银行下调了首套房利率，分别 是汇丰银行从8.6折降8.2折，邮储银行从9折降至8.5折，工商银行和中国银行从9折降至8.8折，农业银行从8.9折降至8.8折，光大银行从 9.2折降至9折，兴业银行从9.5折降至9折，中信银行从基准利率降至9折，恒生银行从9.5折降至9折。夫妻婚后首套房贷利率是多少?至此，目前，广州的平均利率折扣已经降至 9.16折，平均利率头次降至5%以下。

从宏观上看，央行调整存准率首套房贷或多或少会受到影响。尽管商业银行首套房贷利率优惠一直由各银行自己决定，但是央行货币政策与首套房贷优惠政策之间实际上已经形成了某种微妙关系。而且，这种粗放式的政策，确实对刚性购房者造成了巨大的困扰，也不利于房地产市场的稳定。当房地产与金融之间的联系越来越密切的时候，房地产对利率工具的敏感性将提高，利率提高对老百姓的生活影响也越来越大。首套房贷优惠政策的再次打开，也许不仅仅会释放刚需，也会导致更多购房者想尽一切办法搭上“这趟车”，只因为“不知道什么时候优惠政策就会叫停。”以往几年，首套房贷政策的不可持续性和不确定性，都在给潜在购房者释放出“末班车”的信号。

从实际操作上来看，“完善居民购买首套自住普通商品住房贷款优惠政策”不能仅局限于窗口指导，而是应该以政策或制度的形式尽快落实，从而有效降低刚需群体的购房成本。从房地产调控细化的角度来说，房价回归合理、需求回归刚性的楼市需要的是对首套住房持续、定向的优惠，这需要建立起较为完善的政策性住房金融体系和住房金融机构。国际上，德国的“合同储蓄”的住房金融模式提供了借鉴的可能。与住房抵押贷款模式或公积金模式不同，德国实行“先存后贷”的合同储蓄模式。这种房贷的实质是“合作”而非赢利，合同储蓄大约占到德国房贷总额一半左右，另外20%家庭储蓄，仅有三成住房贷款来自于商业贷款。德国房贷(包括合同储蓄和商业贷款)都实行固定利率制，且储蓄房贷利率低于市场利率，商业贷款固定利率期限平均为11年半。这种长期房贷利率周期，对房贷市场起着稳定器作用。

现在的房价这么高，很少有人能够拿出全款买房子，买房贷款给人们减少了不少的经济压力，可以让人们按时按月的进行还款如果是正常上班族的话，按时按月还房贷这完全是没有问题的，从很大的程度上减少了人们的经济压力，还可以让人们住上属于自己的房子，双方都有利益所在。