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陈政高:建立房地产的基础性制度和长效机制意义重大2月23日,中国证券投资基金业协会会长洪磊在出席活动时表示,建议大力发展REITs(不动产投资信托基金),推动公共不动产证券化进程。
洪磊指出,大力发展REITs具有三重重要意义,一是盘活存量公共资产,化解地方债务,激活地方投融资效率;二是拓展长期资本形成机制,改善金融资本供给效率;三是推动公募基金、养老金投资于优质基础资产,为全民共享经济发展成果提供理想渠道。
但在目前,大力发展REITs同时还面临着三大难题,即REITs发行方和REITs产品的法律性质有待明确;缺少规范的资产证券化市场运行体系;缺少REITs发展所需的基础性税收制度。
对此,洪磊提出了四大举措,包括在《基金法》框架下推动REITs基本制度设计;加快构建资产证券化上市规则和REITs监管与自律体系;积极推动资本市场统一税制,明确REITs相关税收政策;推动养老资金投资公募REITs,完善资产管理市场三层架构。
洪磊还指出,为推动REITs和资产证券化发展,行业应当做出努力,加快构建资产证券化产品上市规则。
责任编辑: fengyingjie
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