10月份住宅均价环比上涨0.1% 秀洲新房供应将增加

发布时间： 2016-11-04 09:43:21

来源：嘉兴日报

分类：房产楼讯

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进入今年10月，我国多地出台了密集的楼市调控政策，嘉兴市建委等6部门于10月13日联合出台了《进一步规范商品房销售管理的通知》(简称“嘉五条”)。昨天，记者从秀洲区住建局了解到，新政实施以来，秀洲楼市走势开始企稳，据统计，10月份，秀洲区住宅均价环比上涨0.1%。

数据显示，10月份，秀洲区成交商品住宅353套，面积为5.54万平方米，均价为7719元/平方米。相比9月份秀洲区商品住宅7680元/平方米的成交均价及722套的成交量，均价环比涨幅趋窄，套数则出现了51.1%的降幅。

分析10月份秀洲楼市各项数据，区住建局房管处相关负责人表示，随着本地楼市调控新政的落地，监管政策开始发力，使得上半年以来秀洲区楼市过热、房价不正常上涨的趋势得到了遏制和调整，也使得不少购房者从争先恐后入市转而持币观望，楼市慢慢趋于理性。“拿成交量的变化来说，秀洲区新楼盘经过上半年以来的去库存，可售房源大量减少，许多楼盘已无房可卖，而在此背景下，成交均价依然呈现稳定态势，足以说明新政对楼市的影响。”区住建局房管处相关负责人说。

同时，秀洲区房协相关负责人表示，在“嘉五条”中，最受市场关注的莫过于开发商取得预售许可证十日内必须一次性把所有的房源都拿出来的规定。正是缘于对开发商原先捂盘惜售行为的严厉打击，使得有预售证却捂盘的开发商不得不拿出房源来卖，在一定程度上也增加了楼市新房的供应量。而主管部门会委托第三方的中间机构，对项目的区位价格进行评估，从而确定一个比较合乎市场客观实际的售价，避免了以前房产商随意定价的现象。两者结合，使得房价疯涨的势头得以遏制。

区住建局相关负责人表示，随着调控政策的持续推进，秀洲区楼市接下来将继续进入调整期，买卖双方观望情绪或将加重，市场降温将成为新常态。

此外，在新房供应方面，进入11月以后，秀洲区有不少乡镇房源将陆续预售入市，秀洲国家高新区的新楼盘“优湖名苑”也计划在近期推出房源，所以接下来秀洲区新房供应将大大增加。

责任编辑： heshaoxin

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