嘉兴买房适用于投资还是自住？有什么建议？

各位朋友在嘉兴买房，首先要想到的是买这套房子的目的是什么，是买来自住，还是买来投资，

　　不同的目的，在对于房子的选择上，会有不同的侧重点。

　　咱们来打个比方，你如果是买来自住，那么房子首先就要考虑户型和环境。买来投资，房屋所在的位置就最为重要。

　　自住

　　咱们先说买来自住的。大家都知道，房子在咱们中国人眼里，远远超过了商品的概念，从年轻人结婚要婚房，到人到中老年期盼着能有个安安稳稳的养老之所，房子更多的是代表了一种成功。有房什么都好说，没房寸步难行。

　　在城市中奋斗的每个人，都希望有一所属于自己的房子。

　　对于买来自用的购房者而言，也分为两种群体，下面咱们来详细的说说

　　第一种

　　是经济实力和家庭状况比较稳定，这种类型的呢，一般中，老年人居多，他们为了长期居家安定而买房。

　　买房后，这所房子就是家庭成员主要的活动场所了， 大部分时间，都在房子里或者房子周围渡过。所以买这类房子，首先要考虑的因素就是要舒适和方便。

　　户型，周围环境，周围的配套设施，小区绿化都是要优先考虑的。

　　住着舒适，是最终目标。

　　第二种

　　这类说的是年轻人。年轻人大学毕业，来到社会上，看到房价，更多的是绝望，单凭自己，想在大城市里买房，更多的是一种奢望，好在央视大佬说了，六个钱包一起上。

　　年轻人在初期，有了家庭的帮助，和在自己的努力下，打算买一套属于自己的房子来住。

　　这个时候就会出现选择了，是想一步到位呢，买个100多平的房子，还是买一套小房用来过渡呢。

　　如果想一步到位，买个100多平的房子，很多时候很容易背上沉重的债务负担。

　　其实对于年轻人来说，未来的路还很长，将来的生活走向，你会在哪发展。社会大环境，房产的发展趋势，很多都是不可预测的。在满足了生活的基本前提下， --------价格，应该年轻人买房最关心的。

　　在资金并不是很充裕的情况下。单价比较低的中小型房子和二手房是一种很好的选择，一般这类房子能满足住户阶段性的需求。在住户有了能力之后，要对房产进行更新换代的时候，也能比较顺利的转让出售，实现房产保值增值的功能。

　　当然，如果你年少多金，能一步到位，买个100多平，地理位置好的房子，当然是最好的

　　投资

　　说完了刚需住房，咱们来说说投资性购房。

　　大家都知道，现在人民币贬值速度非常快，如果不做点什么投资，那么你的钱，就会越来越少，作为一个普通老百姓而言。钱都是自己挣出来的血汗钱。它慢慢贬值，无疑是最痛苦。最不希望看到得到。

　　购房，也是投资的一种，过去几年里，它甚至是所有投资里，最简单，最没有风险的，回报最高的。

　　对于投资购房者来说，房屋的位置，是最最关键的，只要房屋位置好，其他因素相对而言，没有那么重要。

　　位置好，就具备了出租或者转让的优势。

　　  学校周边的房子咱们就不说了。一般人买不起。

　　所以以投资为目的选择房屋的时候，应该重点关注：

　　1， 房屋所在区域的配套设施完善程度。

　　2， 附近的人员结构如何

　　3， 周边公司企业分布如何

　　4， 交通是否便利

　　5， 房屋所在区域未来的规划

　　身为投资者，眼光一定要比普通人高明，才能获取更多的回报。

　　不同目的的购房者，要考虑的因素也不会一样，明确自己的购房目的，可以让你在房屋选择上有更明确的目标。

　　有了明确的目的，可以尽量避免在购房时，其他因素的干扰。

　　明确了咱们的购房目的之后，就要最咱们购房能力有个最基本的认识。

　　买房对于老百姓而言啊，肯定是个大事，没准一辈子，就买这一套房。所以买房前，一定要拟定一个购房计划。

　　在买房前。要先计算下，有多少钱，可以买多大房，不能买得起，住不起。

　　根据自己家庭的经济能力，来寻找相应的地段和楼盘。

　　第一， 要清楚的知道家里的资金有多少，资金包括：现金，存款，股票，可以出售的或者抵押的旧房。

　　第二， 要知道家庭的收支情况，在除去每个月的开销后，还能剩下多少钱。这里的每个月开销，包含的很多，包括家庭正常的生活费用，娱乐费用，如果有孩子，孩子的教育费用也要算上。

　　第三， 要考虑你的付款方式，是一次性付清还是按揭贷款。如果是按揭贷款的话，要考虑能接受的首付，考虑贷款的途径，金额，年限。

　　把这些计划清楚之后，还有最重要的一点，就是不能满打满算，一定要留有余地，所谓余地，是有些富裕的资金。来应付突如其来的紧急事件，比如家里有高龄父母的医疗费用，如果有要孩子的打算，孩子的奶粉钱。这些都是必须要计划好的， 如果没有规划好，很容易压垮一个家庭。这点必须要慎之又慎。