真相残酷，楼市三大阶层根深蒂固！

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不能跌，楼市最大问题。

维稳划分阶层，钱权构筑壁垒。

普通人站在圈外，

看到的除了一块块水泥一块块砖，

剩下的或许只是绝望。

1. 房地产最大的问题

如果房地产只有一个问题，那会是什么？

房价太贵？城市分化严重？这些都是房地产的各种问题，但都不是最重要的。房地产最严重的问题是不

能接受下滑！

十几年来，每当楼市疯狂，每当民怨沸腾，每当政府站出来实施所谓的打压，我们都没有看到房价的下

滑。政府不能忍受房地产经历一点点的低迷，不愿意让开发商、购房者、地方政府以及整个行业吃一点

点亏。

08年其实是房地产阵痛中前行的最好机会，但是换来的却是一支吗啡。仅有的一次低迷，我们看到的却

是最后的力挽狂澜。

如今美联储要加息了，债市暴跌了。市场利率上去了，刺破资产泡沫仿佛只在一念之间，也有不少人期

盼着楼市能在股债汇之后，形成第四杀，迎来一轮大幅下跌，但这可能吗？

我们经常在媒体上看到各种文章，说什么房地产价稳量跌，楼市表现平稳。政府的态度已经十分明确，

在金融市场动荡的2017年，楼市调控稳字当头，不让涨了，自然也不能让它大跌。然后为之后的税制改

革赢得时间。

楼市不会暴涨了，如果再暴涨必然对现有金融体系造成冲击，对实业造成冲击，对外汇造成冲击，而且

现在涨的越快有可能跌的越狠，涨的越高破坏力也就越大，这个楼价已经让管理层感到了深深的不安。

楼市也不能暴跌，如果股债汇之后楼市再暴跌，那么局面将彻底失控，所有的税制改革都将被迫终止，

而且如果这个时候楼市暴跌，必然引发政策的大幅反弹救市，将给宏观经济层面造成更大的困扰。

所以大家对于楼市调控不要有太大的期待，如今维稳依然是常态。

2. 楼市三大阶层

中国楼市如果没有出现动荡，那么毫无疑问这个池子就会变得异常臃肿。

行业越来越大，越来越臃肿，没有人得到教训没有人得到惩罚，所以这个池子里的竞争者们，他们抗衡

对手的最重要策略，就成了树立更高的门槛。

而房地产的资本战争，本质上就是土地游戏，不论利润如何，只要一直拿地，抢夺到足够多的筹码，你

就可以继续呆在这城堡里，这个城堡的壁垒会越来越高，只要你还在，那么别人就自然而然的离开，就

自然会饿死对手。

而巩固这个城堡的砝码，说起来也简单，就是两样东西的结合：钱+权，这两样东西的组合几乎无往而不

利，构成了房地产圈最顶尖的阶层。

二三线不少项目的股东构成都是三足鼎立，一个人负责出地、一个人负责出钱、一个人负责搞定所有政

府关系，这三个人可以均分一个项目蛋糕。而这样的构成就是楼市阶层的极致体现。

但同样的，这两样东西也一样的肮脏和汹涌。不过不要紧，只要这两样东西聚合成了土地，阶层的外围

就会包裹上浓浓的专业壁垒，让这样的肮脏味道顿时就消失了不少。

各种专业机构、服务商蜂拥而至，用成群的专业和人力把房地产最顶层的阶层包裹的严严实实，严实到

外来人看到的都是一个个华丽故事。

房地产的阶层，大概就是这样的三个阶层。中间这层是知识阶层，核心这层是钱权阶层，在知识阶层的

包围下安全牢固且讳莫如深，而最外圈的大概就是屁民屌丝，只看到各种故事和广告，不知道内部到底

是什么。

普通人站在圈子外，看到的除了一块块水泥一块块砖之外，大概只有透支你家底的房价数字吧。


3. 阶层突破太难了

这样的趋势没办法打破。

除非，让中间这个专业阶层集体倒戈，从过去的包裹钱权转移到包裹百姓。

但这样的倒戈几乎没有任何可能，因为钱权提供他们收入，让他们成为中产变成可能。是的，在中国所

有人都期待成为中产，知识阶层是最先触碰到的，他们当然不会轻易放弃。

另一头，百姓的浮躁看上去也那么容易被安抚，一次政策、一条消息、几个替罪羊就可以轻松搞定，在

这样的背景下知识阶层更加没有倒戈的可能。

阶层越来越稳定越来越稳固，在房地产这个大池子下显得那么的坚不可破，大多数普通人只能接受高房

价的既定现实，因为除了接受没有其他的选择。

从本质上来说，阶层突破就是在社会这场游戏中干掉尽可能多的人，一步一步升级，实际就是人和人的

厮杀战斗，要完成阶层跨越，就要在资源不如人的情况下打败别人。注意，你努力的时候别人可能比你

更努力，并且你要负重前行，所以这本质上是个很残酷的。

互联网模式曾经尝试撕开一点点口子，但也就一点点。不要忘了，互联网本身就是一个最大的阶层，BAT

的存在断送了大部分人的活路，互联网创业者最好的出路，大概就是被阿里腾讯收购了吧。这种强者愈

强的规律适用于所有行业和所有时代，我们只能选择面对。更何况在房地产，土地本身就是最好的壁垒

，不可移动断送了95%的互联网可能。

中国人口众多，人均资源偏少，上升之路显得更激烈，到了让大多数人绝望的地步。而游戏规则设计者

们不断加高壁垒和保持重压，上一层的会逐渐利用自身优势封锁“通道”，最终让一个个普通人认下自

己命运的天花板，而那些有阶层流动机会的命运加成，天赋、才华、美貌的标准也一直在不断提高。

人生不是百米赛跑，而只是接力赛的一环，你接棒的时候可能已经落后人家几圈了，你就算瞬间完成，

也只是追了一圈。

但即便如此，也应该要尽力跑好自己这一棒。伸手抓星星，即使一无所获，也不至于满手泥土！

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（转知乎）