买房须知|近期嘉兴平均房价降了吗？哪个楼盘最值得入手？

在买房的时候，在嘉兴不管是买房当做固定资产还是自住，房价走势都是人们非常关注的一环，如果房价下跌的话，那对于购房者来说自然是个利好消息，那么嘉兴房价趋势怎么样呢？下面小编给大家简单介绍下，嘉兴各区房价趋势大致如下：南湖区12月新房均价16562元/㎡、环比上月下降1%。秀洲区12月新房均价14055元/㎡、环比上月持平。国际商务区12月新房均价16737元/㎡、环比上月持平。中心城区12月新房均价13675元/㎡、环比上月持平。科技城区12月新房均价13500元/㎡、环比上月下降19%。城南区12月新房均价19000元/㎡、环比上月持平。城西区12月新房均价13500元/㎡、环比上月持平。湘家荡度假区12月新房均价13000元/㎡、环比上月持平，看得出来，每个区域的房价都有所差别，但整体来看，各个区的房价波动都不大，对于有购房需求的群体而言2024年可能是一个入局的好机会。

以上是对嘉兴房价情况的一个概述，估计跟大家预测的是差不多的，毕竟房价这个问题几乎每月都会上热搜，很难让人不去关注。但是需要注意，在嘉兴买房，房价只是一方面，楼盘详情更得了解，不然就容易影响日后的生活，目前，嘉兴在售楼盘数是258个，待售楼盘数是12个，这些楼盘也是各有特色，比如即将开盘、 有预售证、看房活动、正在热销、团购优惠、 毛坯、带装修、期房、准现房、低总价、低首付、刚需房、花园洋房、改善型住宅、投资房、别墅、 公寓、写字楼、沿街商铺、综合体、商铺、地铁口、品牌开发商 ，大家可以根据自身的需要自行的进行选择。其中，有些项目的特色在于性价比高，比方万科·城市之光、中梁秀湖壹号院、鸿翔东望隽府、万科·环萃园、绿禾名邸、科大湖沁湾、万盛家园（二期）、金地·鸣庐府，这几个项目总的来说，价格优惠，而且宜居度高，对于第一次买房的人来说是较为不错的选择。

上面就是关于万科·城市之光、中梁秀湖壹号院、鸿翔东望隽府、万科·环萃园、绿禾名邸、科大湖沁湾、万盛家园（二期）、金地·鸣庐府等楼盘的介绍，相信通过这些内容，大家对嘉兴新房应该有了一定了解，当然，不管在嘉兴还是在其他地方买房，都不能光看网上的讯息，还得自己实地考察一下，这样才能买的放心，不知道大家怎么看呢？

南湖区-
万科·城市之光
楼盘价格：13800元/㎡
在售户型：97-113㎡3-4居
最新动态：万科·城市之光：项目基本售罄
项目简介：项目项目位于城东科技城板块区，南临南溪东路，西临亚太路，北临湘家荡景区。规划了“高层+洋房+联排”的物业形态。小区分为三个项目，北区为现代化高层项目和小高层，主打现代简约，南区为联排，主打简欧风格。推出主力面积段97-113㎡。嘉兴首座光系作品万科城市之光，落位于城市未来CBD——科技城北，以精工匠筑的品质，为嘉兴筑造科学、艺术的光系高知住区，打造新型光合聚场社区交互空间。

秀洲区-
中梁秀湖壹号院
在售户型：80-125㎡3-4居
最新动态：【中梁秀湖壹号院】已售罄
项目简介：继中梁吴越之后，中梁秀湖壹号院项目又将再续传奇，项目整合人文和生态资源，因地制宜，将打造建筑面积约30万平米新中式人文湖居雅宅。其地理位置独特，与东侧秀湖湖景风光咫尺相望，又与南侧活力满满的北科建创业园毗邻，正是宜居的好去处。

国际商务区-
鸿翔东望隽府
楼盘价格：19300元/㎡
在售户型：135-365㎡4-4居
项目简介：鸿翔东望隽府项目位于国际商务区槜李路和云东路交汇处

中心城区-
万科·环萃园
楼盘价格：12750元/㎡
在售户型：98-110㎡3-3居
最新动态：嘉兴城北区万科·环萃园所有房源已售罄
项目简介：万科·环萃园售楼处地址：中国·嘉兴·万科中环公园「悦城家苑」西侧（城北路与沐阳路交叉口）

科技城区-
绿禾名邸
楼盘价格：14350元/㎡
在售户型：72-120㎡2-4居
最新动态：绿禾名邸地理位置优越，商业配套齐全
项目简介：绿地·新里城新里城建面约74万方公园住区，傲踞嘉兴科技城核心板块，坐拥嘉兴塘天然水系，可谓风景的郁秀之地。

城南区-
科大湖沁湾
楼盘价格：19000元/㎡
在售户型：89-152㎡3-5居
项目简介：科大湖沁湾 城南姚家荡板块·姚家荡中小学旁·毛坯改善住区 （VIP意向登记火热进行中， 户型面积：89㎡、92㎡、115㎡、152㎡、178㎡、 十大购买理由 1.城南在售唯一不靠高架 2.城南五年来唯一在售稀缺小户型 3.全周期终改定制户型 4.全系毛坯交付 5.一中实验经开、姚家荡中小学环伺 6.滨江物业加持 7.双面环水、三面环绿，代建1万方口袋公园 8.双面拥有城市之窗取景器、全系阔景双联阳台，嘉兴最美城市天际线 9.149以上户型层高≥3.15米 10. 自带蒂芙尼景观池 二、区位配套价值 ◆价值一： 城南正席 启幕进阶人居蝶变 嘉兴城南作为改善型居住的板块之一，备受市场和客户认可，随着姚家荡规划升级和板块扩容，城南已进入3.0时代。 【高阶圈层】：嘉兴以“居南为贵”，历来备受嘉兴高阶人群追捧，周边梅湾花园、花语江南、璟颐湾等高端住区林立，是嘉兴高层人士一直推崇的理想生活圈。 【醇熟商业】：华府八佰伴是集吃喝娱乐购于一体的综合商业发展体系，未来商业前景无可限量。梅湾街南门头承载了嘉兴老底子味道，仿古的建筑、传统记忆的味道、曲艺表演，都是嘉兴深厚底蕴的象征。周边还有4大农贸市场，便利日常生活所需，无形中提升了区域内的人居幸福程度。 【学风蕴养】：周边嘉兴市城南幼儿园、姚家荡中小学、嘉兴一中实验经开学校、嘉兴学院等学校涵盖全龄段教育，营造精英化的教育特色和浓厚的学习氛围，展现区域内独特的人文情怀。 【全优医疗】：嘉兴第一医院近而不临，还有常春藤等养老医院保驾护航，为业主提供全方面的医疗关怀。 【多维交通】：项目紧邻嘉兴环城长水路高架，未来还将规划T4、T7无轨电车双线贯穿城南板块，其中T4线直达嘉兴机场（规划建设中）。约4公里内，到达高速嘉兴南湖枢纽，可转换常台高速、乍嘉苏高速、马家浜高速等抵达杭州、上海等国际化大都市。约6公里内，可抵达嘉兴高铁南站。 【自然共振】：近30万方的姚家荡公园提供“富氧”生活，依临长水塘，双面环水，三面环绿，成就对自然资源的极致占有。 ◆价值二： 未来湖居 领衔公园住区居住理念 【世界湖居】：翻看世界湖居的历程，无论是华盛顿湖旁比尔·盖茨的别墅，还是日内瓦湖旁舒马赫的宅邸城堡，亦或是科莫湖畔的大明星乔治·克鲁尼的豪宅，无一【非名流不入席】，对湖居资源的占有，对湖居生活的青睐，已然成为世界顶层人物的共识。 【姚家荡蝶变】：定位生态宜居、功能复合、具有现代江南水乡特色的“姚家荡2.0”恢弘版图已铺陈开来，延伸至此的姚家荡水系以“船桨公园”为中轴延展，“曲水流觞”概念贯穿其中。打造出丰富的活动体验区，游船码头、慢行系统、自行车活动区域、邻里中心……构建着一个天然的“自然氧吧”。 【公园住区】双面环水，三面环绿，有着得天独厚的自然优势，湖沁湾如同是“长在公园里的房子”，让生活随时随地都能够沉浸在自然当中。 三、项目产品价值 ◆价值三： 定标典范 写意当代美学峯境 湖沁湾聘请了多次获得全国人居经典建筑规划、建筑双金奖在嘉兴本土打造过万科·泊樾湾、香港兴业·璟颐湾等知名项目的【利恩工程设计】参与整体建筑设计。 【驭领极简】从世界极简主义的美学中汲取灵感，以简洁的线条，打造建筑的流动性，并在顶部造型上采用不对称式塔冠及圆弧倒角的设计手法，配合腰眼处【城市之窗】的亮点设计，打造区域内极具标识度的【天际美学】作品。 【宽屏天幕】以当代人的居住需求出发，采用了流行于世界的“超宽屏设计”，全方位提升内部采光度，更让室内空间与室外景致，产生更多的互动和链接。 【潮领现代】采用大量LOW-E玻璃材质和线脚层次设计，大大提升了窗墙比例，配合石材基底，更显建筑质感。 ◆价值四： 园林景观 筑就城市花园般至臻谧境 在园林的打造上，倾情邀请到了曾荣获AHLA亚洲人居景观奖、2021法国NOVUM DESIGH AWARDA银奖的【青岚景观】团队操刀设计，以【一轴一带九组团】为景观规制，不同的归家路径，串联起多重景观内容和功能设施，呈现一个精致、尊贵、大气的社区体验。 【天使之眼】：一片湖蓝的泳池，承载无数高阶生活的向往，而无边泳池，更是当代豪宅的标配。约450㎡Tiffany蓝宝石泳池，用一汪湖蓝焕新世界高阶生活价值，精工匠筑人与水的和谐空间。 【KEEP级跑道】：超宽境KEEP级健康跑道，无论是散步和慢跑，以健康的生活方式，让业主享受愉悦的心境，并与园区的景观无限亲近。 【架空层泛会所】：配备有阅读空间、儿童乐园、运动天地、休闲交流等功能空间，呈现一个自有开放的公共场域，实现儿童、长者、青年群体全龄段、全周期的社交场域，成为邻里好友之间日常交互的“第二会客厅”。 ◆价值五： 全维产品 以自在尺度演绎城市的人居迭新 湖沁湾以当代人的审美和需求出发，打造了7个面积段，将生活实用与品质格调尽数体现，演绎自在建筑尺度，打破生活美学想象的边界，实现城南板块上的人居越级。建面约89-330㎡湖景宽宅，打造一个专属城南贵胄的人居精奢范本。

城西区-
万盛家园（二期）
楼盘价格：13500元/㎡
在售户型：79-280㎡2-4居
最新动态：万盛家园背靠由政府打造的运河公园，目前二期正在热销中
项目简介：　　万盛家园二期，择址京杭运河畔，龙舟路与永顺路交汇处，对望京杭运河，背靠由政府打造的运河公园。项目所处位置交通通两大商圈繁华。生活于此出则繁华，入则静谧。 　　项目总建筑面积95609.4 ㎡，二期规划由2幢高层以及7幢低层住宅组成，承袭现代建筑风格风尚，南低北高的布局，营造了低层花园式居住，高层近乎全阳光日照全景观视野的居住氛围。 　　高层产品以精致二居约79-105 ㎡、以及约192㎡、280㎡的朗阔大平层为主，低层住宅主力面积约253㎡，为城市刚需以及高品质改善带来了多种全新的选择，多阳台，大空间设计，唤醒城市诗意栖居生活。

湘家荡度假区-
金地·鸣庐府
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：143-165㎡4-4居
最新动态：金地鸣庐府少量在售 即将收官
项目简介：目前嘉兴1.3超低容积率纯正低密湖景墅区，湖景大平层，观湖叠墅及流水别墅三大产品体系领衔嘉兴人居理念，以金地峯范高端系列打造纯正改善住区，整体立面嘉兴品质标杆，近27000㎡景观，天幕泳池，流水会客厅，云松和庭三大景观节点，打造高端改善项目。