2021年嘉兴房贷利率上调对哪些人会有影响

　　2021年，嘉兴多家银行对房贷客户的要求越来越高，在资金有限的情况下，银行定然更愿意把钱给更优质的客户。

　　在如此大环境下，嘉兴楼盘网认为房贷利率上涨的趋势或许还会继续发酵。据了解，多家银行表示自去年5月份以来，已经连续3次提高房贷利率：

　　5月初，首套房贷利率从基准利率上浮8%调整到上浮10%;5月底调整到上浮15%;7月初，嘉兴市两家银行将首套房贷利率调整到基准利率上浮20%。

　　进一步强化对房地产的金融调控，因城施策，对过去一段时间房价增长较快的城市进行精准调控，是一些城市房贷利率上调的主要原因。

　　据了解，6月份全国首套房贷款平均利率为5.423%，相当于基准利率1.107倍，环比上涨0.14%;二套房贷款平均利率为5.75%，环比上涨0.01%。

　　近年来我国居民部门杠杆率上升较快，针对部分热点地区，银行对个人住房贷款业务趋于谨慎，有助于更好地防范风险。

　　事实上，监管部门一直要求银行实施差异化的住房信贷政策。银保监会副主席王兆星今年早些时候表示，对于解决住房困难和改善住房条件的，要继续给予相应贷款支持;

　　对于用来投资甚至是投机和炒卖的，要实行更严格的贷款标准，有的可能要提高首付比例，有的要调整利率的风险定价，有的甚至不能给予贷款支持。

　　银行上调房贷利率是市场资金面紧张的一个外在表现。嘉兴楼盘网认为这会对买房者，卖房者以及房地产公司都会产生影响，具体影响在还贷金额和房价两点上。下面来具体分析下。

　　对新的买房者来说，即使房价不涨，买房的成本也提高了，还贷的压力剧增。但从另一个角度来说，这样的政策结果是利空房价的，那么房价会相应下跌。综合来说，对买房者的总成本究竟是整体增加还是降低，则取决于市场中供给和需求的强弱程度：如果买房的需求更大，那么利率上涨的成本买房者只能自己承担;如果卖房的供给更大，那么利率上涨的成本就可以转嫁到卖方的身上。

　　对卖房者来说，已购房者的还贷金额取决于签订合同时银行给的折扣，以及基准利率。最近虽然收水，但是并没有调整基准利率，所以已购房者的还款目前不受影响。如果已购房者想把房子卖掉，那么情况就类似房地产公司。

　　对房地产公司来说，利率上涨，当然会打压一部分购房需求，但具体情况还是看市场实际的供需状况，这个不同城市不一样：如果买房的需求量够大，那么对房地产公司的影响很小。如果买房的需求量不足，那么对房地产公司来说，要么降价，要么减慢资金回笼速度。对房地产公司影响更大的是银行对于房地产公司贷款的限制。房地产是高杠杆运营的行业，资金的紧张对其杀伤力巨大。未来几年，实力不够的房产公司可能会倒闭。

　　以上是关于2021年嘉兴房贷利率上调对哪些人有影响的相关介绍，嘉兴楼盘网建议大家不管是买房自住还是投资，还是趁早吧，未来有可能连利息都付不起了。想要了解更多嘉兴房贷政策，请关注嘉兴楼盘网。