2020年宁波供地计划出炉 比去年供应量减少7.7%

近日宁波市自然资源和规划局公布了2020年度全市国有建设用地供应计划，全年计划供应1914宗，总量达4881.88公顷(73228亩)，比2019年计划供应量减少7.7%，比2019年实际供应量增加了5.8%。市区和县市的计划供应量分别占47.6和52.4%。

记者获悉，今年宁波将遵循以消化库存为主、新增为辅的用地保障思路，合理把握土地供应规模结构和节奏时序，着力稳预期、稳房价、促投资，优化配置土地资源，为实体经济和基础设施建设提供坚实保障。

数据显示，全市经营性用地(不含工业用地)计划供应540宗2245.45公顷(33682亩)。值得关注的是，包括普通商品住宅用地229宗、1250.59公顷;商服用地242宗、692.64公顷;商住混合用地43宗302.22公顷。而在商住混合用地中，商品住宅又占179.07公顷，商服用地占123.15公顷。

因此，商品住宅用地合计达1429.66公顷、21445亩;商服用地合计815.79公顷、12237亩。

从用途结构看，住宅用地共1614.48公顷(24217亩)，占比近33%，其中普通商品房用地1429.66公顷(21445亩)，占比29%，另外4%为划拨拆迁安置用地184.82公顷(2772亩)。

从这些土地的分布看，宁波市区范围计划供地675宗、2322.01公顷(34830亩)，占到全大市的47.6%;县市计划供地1239宗、2559.87公顷(38398亩)，占比52.4%。

市区的计划供应中，经营性用地共265宗1057.05公顷(15856亩)。同样引起关注的是，其中商品住宅用地126宗、618.01公顷;商服用地100宗、168.69公顷;商住混合用地39宗、270.35公顷。而商住混合用地中商品住宅又占了155.13公顷，商服用地占115.22公顷。

因此，宁波市区的商品住宅用地计划供应合计773.14公顷(11597亩)，商服用地合计283.91公顷(4259亩)。

在用途结构上，住宅用地918.28公顷(13774亩)，占比39.4%。其中，普通商品房用地773.14公顷(11597亩);另有划拨安置房用地145.14公顷(2177亩)。

另有一组统计数据显示，2020年计划供应量前三位的分别是奉化区433.51公顷、鄞州区421.98公顷、海曙区278.96公顷。

其中，住宅用地供应量前三位的是奉化区207.51公顷、鄞州区134.11公顷、海曙区134.04公顷。普通商品住宅供应量前三位是奉化区156.79公顷、北仑区131.35公顷、鄞州区115.58公顷。拆迁安置用地(划拨)供应量前三位分别是奉化区50.72公顷、海曙区47.91公顷和鄞州区18.53公顷。

对此，相关部门分析称，宁波的商品住宅用地保障充足。而且为稳定市场预期，2020年市区的商品住宅计划供应为11597亩，比去年计划的11055亩高出了500多亩。此外，商服用地将重点保障生活消费服务类为主的旅游、餐饮、健康、养老等实体经济的用地需求。工业用地供应基本达到入园集聚。