3008套!5月嘉兴住宅成交量创近年新高!

轰轰烈烈的“红五月”，终于落下了帷幕!

继“金三银四”的火热行情后，5月份嘉兴楼市热度持续上升，推盘量、成交量均为今年最高!3008套的住宅成交量更是创下近年新高!

而在这波行情中，开发商总是快人一步洞察到了市场的升温，在购房者回归、购房活跃度不断提升的情况之下加快推盘速度，以求在向好的市场中占有一席之地。

壹

据官方数据统计，5月份嘉兴市本级新增住宅房源3880套，共计有19个项目公示了预售证，为今年以来单月新高。即便是放在过去的几年间，也是能排在最前列的。

不仅如此，在楼市成交方面也同样迎来了上扬，5月份嘉兴市本级各类商品房备案共计3729套，环比上涨6%;其中住宅备案3008套，环比上涨10%，住宅成交面积达40.1万平方米。

住宅的价格也成为了市场上热议的话题。5月申领预售证的大部分楼盘相较上一批次的备案价格都有不小的涨幅，绿城留香园含装修18300元/㎡的价格也成为了嘉兴第二高的备案价。备案价格的轮番上涨及时隔一年多带装修纯新盘的再次亮相，是否意味着政府对于限价以及带装修的进一步松动?

贰

很多人在判断一个城市的楼市是否火热都会只停留在价格层面，其实土拍市场也是证明市场热度的重点。

5月28日，科技城地块熔断，最终以10033元/㎡楼面价+配建6300㎡人才住房成交;城北地块楼面价达8311元/㎡、城东地块楼面价达8713元/㎡，双双创了板块内的新高。

5月31日虽仅出让了一宗地块，却出乎众人意料。秀湖地块火拼了6共计578轮次竞价才落下帷幕，以9125元/㎡楼面价+配建800㎡出让成功，成为了有史以来秀湖板块首个熔断并需要配建人才住房的项目。

5月底的这两场土拍是嘉兴楼市热度最好的佐证。

叁

在整个五月份，开盘即售罄再次成为了嘉兴市场上的日常。

相信大家都注意到了房子变得难买了，不少楼盘一经开盘就频频去化九成，电话咨询就是只剩“顶天立地”的房源。甚至于，有些比较好的房源需要捆绑三四个车位才能买到房，还可能只是个购房资格，也是有点过火了。

除了单价、捆绑销售之外，户型面积的门槛也越来越高!按照5月份数据计算，嘉兴平均住宅成交面积为133㎡，很明显改善需求占据了市场的主流地位，大多为自住型需求，且市场上开发商针对这一住房需求主推在售的房源也多为大户型，这一情况严重挤压了刚需们的购房空间。

或许，留给刚需们的机会真的不多了。