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平湖的小产权房如何办房产证？在哪里网签

2017-03-06 22:15:49

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小产权房通常指的是我们在乡镇里面建筑的楼房，这样的楼房建造就征用农村的土地来进行盖房的，那么这样的小产权房可以办理房产证吗，如何来办理呢，下面我们来为大家介绍关于平湖的小产权房如何办房产证？在平湖买小产权房在哪里网签？

平湖的小产权房如何办房产证？

１、《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，明确规定：对于借户籍制度改革或者擅自通过村改居等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地，不得登记发证。

２、依据上述规定，建在平湖集体土地上的房屋，是村民住宅，只能分配或卖给本村村民，非本村村民没有资格购买。

３、在平湖村集体土地上建设的村民住宅，因为不是商品房，不需办理预售许可证或销售许可证，也不能办理预售许可证或销售许可证。

４、平湖本村村民购买的房屋能办理集体建设用地使用权证和村民住宅的房产证，其他人购买的小产权房因购买人不是本村村民，所以办不了平湖村民住宅的房产证，同时又因为所建房屋不是商品房，也办不了商品房的房屋所有权证。

在平湖买小产权房在哪里网签？

１、平湖的小产权房子是没有办法办理网签的，根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护。

２、一般来说，“网签”程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

以上我们为大家介绍的是关于平湖的小产权房如何办房产证？在平湖买小产权房在哪里网签的相关问题，小产权房在有些地区是不能办理房产证的，因为它是不受法律认可的，而且也是不能办理网签的。

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