- 热门楼盘(动态)
- 周边楼盘
- 嘉兴新房
- 嘉兴房价
- 推荐楼盘(动态)
在现在的房地产的市场里面，都是会有小产权房屋在进行销售的，其实这类小产权住房也是可以进行办理房产证的，但是所进行办理的房产证就是属于乡镇政府来进行颁发的，国家不是承认的，那么，购买桐乡的小产权房要交多少税？桐乡的小产权房能办房产证吗？
桐乡的小产权房能办房产证吗
１、国务院发出《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》强调：“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。”
２、《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，明确规定：“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地。
３、依据上述规定，建在集体土地上的房屋，是村民住宅，只能分配或卖给本村村民，非本村村民没有资格购买。
４、在村集体土地上建设的村民住宅，因为不是商品房，不需办理预售许可证或销售许可证，也不能办理预售许可证或销售许可证。
５、本村村民购买的房屋能办理集体建设用地使用权证和村民住宅的房产证，其他人购买的小产权房因购买人不是本村村民，所以办不了村民住宅的房产证，同时又因为所建房屋不是商品房，也办不了商品房的房屋产权证。
购买桐乡的小产权房要交多少税
１、小产权房买房人应缴纳税费：契税：房款的１．５％（面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）；交易费：３元／平方米；测绘费：按各区具体规定；权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在２００元内。
２、小产权房卖房人应缴纳税费：交易费：３元／平方米；营业税：差价＊５．５％（房产证未满５年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房产证满５年并且是住房的可以免除）。
３、个人所得税。对纳税人不能够提供完整、准确的房屋原值及合理费用有效凭证，难以正确计算房屋原值和应纳税额的，按房屋转让收入的１％核定征收其应纳个人所得税税额。对个人转让自用５年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，免征个人所得税。
以上就是对购买桐乡的小产权房要交多少税以及桐乡的小产权房能办房产证吗的相关内容。小产权房屋在购买和使用上面存在的问题就是比较多的，所以再我们来进行购买房屋的时候，还是不建议进行购买这类小产权房屋的。
订阅本盘最新信息
输入手机号码， 您将在第一时间获取宝马花园的打折，降价，开盘，等楼盘动态信息。
宝马花园到底好不好?
听说还可以，最近好像有优惠
打算周末去看看，有一起的吗？
宝马花园我去看过，很齐全
我上周已经交了意向金
我建议你们都去看看