房企积极参与在线售楼平台的开通和实践,运用互联网平台的力量,发挥在线售楼平台优势

发布时间:2020-02-10 12:36:02

来源:新华网

分类:行业动态


 为支持疫情防控工作,全国百余城市管部门要求暂时关闭售楼处,暂停房产交易活动。除此以外,多地还要求暂停建筑施工和复工。“停售令”和“停工令”,让资金密集型的房地产行业面临考验。日前,中国房地产业协会发布文件,建议各会员单位为满足群众购置住房、改善住房条件的需要,开通商品房线上售楼平台,运用互联网线上工具为购房人提供必要的置业服务。特殊时期,为进一步减少损失,越来越多的房企开始转战“线上营销”,试水新模式。当前,房企积极参与在线售楼平台的开通和实践,运用互联网平台的力量,发挥在线售楼平台优势。其中,碧桂园、恒大和万科等房企之前已经自建了线上平台,大部分房企则选择和平台网站合作。例如,万科的线上售房平台为e选房,2018年底成立,除了基本信息查看、VR全景看房等展示功能外,还具备意向登记、线上选房、网上验资、网上认购等功能。碧桂园凤凰云、恒大“恒大好盘精选”、龙湖“龙湖u享家”等龙头企业自有线上售房平台,也都加大推广力度。保利、金茂、金地、阳光城、美的置业、禹州等房企还推出了在线售房小程序,包括VR看房、在线咨询、预约看房、在线算价等功能。以中国金茂为例,推出线上体验中心——“金茂粉”,该程序集成了视频看房、在线3D看房、在线咨询、实时分享朋友圈等多种丰富的线上功能。客户可通过“金茂粉”在线查看中国金茂40余城市200余项目,关于项目的问题可以在线咨询各项目工作人员。除了自有平台外,融创、阳光城、佳兆业等房企与一些平台合作推出线上售楼处。据悉,项目置业顾问以网红直播形式,解说项目区位、配套、装修以及和周边项目对比,同时回答观众的一些问题。在直播中,观众可以查看项目的信息及向主播询问项目相关的情况,同时项目资料中也公布了销售人员的联系方式。

线上营销是否能真正解决房企面临的问题?一些购房者对此表示疑虑,像买房这种几乎花费一辈子积蓄的大事,需要考虑区位、交通、环境、配套等诸多因素,更加看重临场体验,而只是通过线上或直播等形式,很难让人放心。一位房企内部人士对此也并不看好,毕竟房地产属于大宗商品,包括小区环境、配套、朝向、楼间距等场景也很重要,现场体验几乎必不可少,即便是网上可以预订,绝大多数人还是要现场看过之后才会决定购买。中经联盟创始人、秘书长陈云峰则认为,线上购房将成为未来趋势。实际上,房企此前已经尝试过电商模式,有一定的经验积累。现在,大部分二手房已经可以通过平台网站实现网上交易。新房方面,线下看房体验虽然不可替代,但是在认购、签约等环节今后完全可以在线上完成。另外,鉴于市场竞争,房企也会主动推进线上营销步伐。居理新房创始人&CEO王鹏表示,买房是一个刚性需求,只是当前的特殊时期,让用户的线下行为急剧减少,需求大量的转移到线上。因此,只要高效率的利用好这些线上流量,同时将这些流量变成真正的交易,线上售房会有比较好的效果的。对于房企而言,只要持续深耕线上交易流程的打磨和用户痛点的挖掘、用户习惯的培养,行业交易必将进一步从线下向线上转移,未来线上买房也一定会成为房产交易中的重要模式。发布《1月国民安居指数报告》显示,今年1月,58同城、安居客平台用户临感VR看房新房访问量占比大幅度提高,环比上涨57.7%。北京、海口、太原的临感VR看房访问量占比环比涨幅排名全国前三,分别增长76.3%、72.7%和70.8%,深圳、广州、长沙、苏州等一线及省会城市用户,也有强烈的线上看房需求,用户的找房方式发生了巨大转变。“目前这只是一种应急方式,售房真正走到线上还需要时间。”不过,易居研究院智库中心研究总监认为,房企采取线上销售不完全为了促进成交,更多是加强跟客户的沟通,这也是营销中必不可少的环节。“房企不用太悲观,疫情过后,市场还是有机会的。”他说。

参考价格:参考均价11000元/㎡

楼盘地址:嘉兴南湖区07省道与余步公路交汇处

楼盘电话:400-818-0066 转 065135

姓名:

手机:

 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

世合理想大地注册名称为世合理想大地-至善里。至善里建筑传承嘉兴当地江南水乡文化,融入现代元素,拥有全中国难得一见的高达70%的绿色景观。通过瓦屋面、白墙面、村落空间的运用,在竹林、绿树的掩映中,创造出乡村田园风格。吸收江南民居的精粹,突出院落的优点,讲究邻里关系的和谐,使开放空间与现代建筑的私密空间有效沟通,从此建筑也拥有了生命力。至善里总计规划373户,建筑总面积约为13万平方米,容积率为1.00,已达到纯别墅社区的标准,车位比达到1:2,涵盖公寓、复式、联排、双拼等多元化建筑形态,为世合理想大地首期开山之作,为您和家人打造出一座适宜居住的温馨家园。 公寓面积135~370㎡,主打三房户型 联排别墅面积210~340㎡ 双拼别墅面积约440㎡ 至善里作为首期公开项目,具有可预见的高附加值和投资潜力。嘉兴世合将在此深耕十年,为您打造一座集自然生态、国际化教育、关爱银发族健康、邻里友爱、且具有深厚文化积淀的田园生态小镇。

参考价格:参考均价11600元/㎡

楼盘地址:中环北路和禾平街交叉口往北300米

楼盘电话:400-818-0066 转 008436

姓名:

手机:

 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

万城赞园位嘉兴非常稀缺的主城中环板块。一个城市可以有很名新区,但是市中心就只有一个。中环就是- 个城市的核心。我们项目位于中环北路与禾平街交叉口往北300米,北临沐阳路,南面为同心各。东侧禾兴北路。西面就是城北路,城北路往北即到达申嘉湖高速公路,目前城北路“二次开发”正在进行中,轴一带三中心, 将打造嘉兴城市北部门户的崭新形象。中环高架快速路400米,我们项目收 益而不被劣势影响到的小区。入则宁静,出则繁华。整条昌盛北路以南规划为住宅区,住宅氛围浓厚。







阅读推荐:认购融创湖州,嘉兴指定项目

责任编辑:mengbo

团购报名