2020年嘉兴楼市怎么走,必须看懂这三个数字

发布时间:2020-01-14 13:32:35

来源:楼盘网

分类:本地楼市



关键数字18312/㎡

注释:2019年,嘉兴市本级主城区出让的20住宅用地,出让后的平均楼面价高达8312/㎡。这就意味着嘉兴市本级的住宅均价都将在14000元/㎡以上,按照现在市面上惯常的绑定车位销售的套路来说,实际均价必然是在17000元/㎡以上。


 2019嘉兴市本级各板块地价示意图(元/

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嘉兴土地吃香的板块分别是科技城、国际商务区、城南板块、秀洲新区和南湖新区板块。面粉价格决定面包价格,这几个板块未来价将达到15000元/㎡以上,如果加上车位捆绑,实际均价在18000元/㎡以上。

 

 

2019嘉兴市本级土地成交楼面价TOP10

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      2020年嘉兴十大高价项目见上表,具体价格如何、产品定位如何,让我们拭目以待。

 

 

关键数字:新房24000套

注释:2019年嘉兴市本级住宅(一手房)成交量,已超24000套,成交面积约300万方,仅次于行情大涨的2016年。(该数据为初步统计,仅供参考,具体以官方公布为准)

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        从2019年1~12月的成交情况来看,成交量集中在3~7月份,8月之后的金九银十也未能撼动市场,一手房整体交易呈现趋于平稳的态势。但上半年的热销也跟热门板块的热门楼盘开盘有很大关系。

  

关键数字:283.49万方

注释:根据嘉兴市场目前已经公布案名的纯新项目,2020年及2020年后有望推出市场的新房上市体量为283.49万方,包含25个纯新盘项目,折算成供应套数应该是在20000~30000套左右的体量。随着时间推移,未来将入市的新项目还会更多。

  

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        2020年市区即将上市的25个纯新项目,从分布板块来说,排在第一位的是科技城板块,第二位的是国际商务区,接下来是中心城区和秀湖板块。我们列举了这些板块内目前的最高毛坯预售均价,供大家参考,在目前形势下,估计热门板块的预售价格不会低于目前的预售均价(注:毛坯预售均价中不含车位价格)。


责任编辑:mengbo

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