怎么让房子更保值

发布时间： 2019-12-31 18:54:12

来源：腾讯网

分类：房产时评

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房子发展至今早已不仅仅用来居住了，无论是自住的还是炒房的，业主都希望自己的房子能升值。有的房子随着岁月流逝价格依旧不减当年，而且有稳定上涨的趋势，其实这就涉及到一个房屋保值的问题，很多因素都会影响房屋价值。房屋产权和使用年限，说到房屋产权，购买二手房的人尤其要重视，买房时一定要确认房产证产权人和卖方身份证信息是一致的。要清楚房屋用途，住宅、商用、商住两用的土地使用年限都是不一样的，要注意区分。我们都知道房屋所占据的土地都是有使用年限的，住宅用地一般70年，购买房子时要看清土地使用年限，年限越长，保值时间越长。

地段和配套、地段决定当前价值，配套决定未来升值潜力。占据好地段，就能够拥有更多的优势资源，便利的交通能够为你的房屋保值锦上添花，房屋占据的资源越多，它背后的价值就越高，地铁、公园、湿地、学校都可以成为加分项。完善的配套可以让你的生活更加便利，它的重要性不言而喻，大型超市、商务园区、城市综合体能够让周边的房屋更具价值。房屋本身质量要过硬，质量是房屋的生命和灵魂，墙壁是否有裂缝？天花板有没有渗水？水电管道质量过不过关？除此之外，户型格局、采光通风等等重要影响因素也要格外注意。良好的居住体验和耐用的房屋质量是房屋保值的重中之重。

房屋装修，要选择房子本身户型较好的，看起来就比较通透，即使随意装修一番，房屋也很敞亮。避免选择白天也需要开灯的昏暗房子，如果光线太差会影响一个人的心情，使人变得压抑。房地产物业房地产物业是小区治安和环境的管理者，也是基础设施的维护者，好的房地产物业能够让小区的环境保持整洁，能够让小区的整体面貌上升一个台阶，“有所作为”的房地产物业可以让业主更加安心，口碑好的小区，房子是不愁卖的，房屋也更保值。防止房子破旧经过漫长岁月，房屋变得老旧是无法避免的问题。所以隔几年刷一次漆，把不小心刮花的痕迹给修补好，家具注意保养，定期检查房屋电路问题，设施注意维护，预防房子老化。

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责任编辑： mengbo

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