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一线城市将迎来零门槛落户政策- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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要解决困难群体的住房问题
临近年底,一些地方的购房政策出现了微调,加上12月6日召开的中央政治局会议没提房地产,于是引发了部分人士对未来调控政策宽松的猜测。而此次中央经济工作会议再次强调了“房住不炒”的定位,并明确强调要“全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制。”这也给明年我国的房地产政策定下了主基调。
现在很多人提问,中央经济工作会议过后,2020年国内的房地产政策会往哪儿走?对此,我们认为从以下几个方面分析:此次会议强调了,要确保困难群众基本生活得到有效保障和改善。预计2020年,国内的房地产政策的重心,就是要多建公租房、共有产权房等,解决困难群体的居住问题。自1998年房地产市场化以来,我国主要就是一味的涨房价,而却忽略了对城市的困难群体的托底工作,现在开始加大对困难群体居住的保障,彰显了党和政府对低收入群体的关怀。这次中央经济工作会议还强调了“三稳 ”,就是稳房价、稳地价、稳预期,其核内容就是防范系统性金融风险。最近,一些城市根据“因城施策”对房地产政策进行微调,主要是采取了人才引进战略,还有一些城市加大了老旧小区的改造,以及棚改的进程。这些就是通过人为制造刚性需求,来保证各城市房价的稳定。现在房地产泡沫并不是不能刺破,而是要慢慢的挤破,这样把房地产给经济带来的影响降到最低,最终实现房地产软着陆。
房地产长效机制正在完善过程中。除了要尽快推出房地产税,以及对房价过快上涨城市采取问责制以外。还要完善租房市场和共有产权房。未来通过多渠道保障,多主体供给,解决城市居民的住房问题。也就是説,富裕家庭可以购买商品房,中低收入家庭可以申请共有产权房,低收入群体可以通过租房市场解决居住问题。未来商品房市场的需求必然被分流出去,商品房市场将成为一个小众化的市场。
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责任编辑: mengbo
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