嘉兴楼盘的房价今年涨了多少?

发布时间:2019-11-28 21:49:49

来源:搜狐网

分类:行业动态


        一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均有所回落。其中,4个一线城市新房价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点;31个二线城市房价环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点;35个三线城市房价环比上涨0.6%,涨幅比上月回落0.2个百分点。对于上面的数据,不管你们信不信,反正我是不相信的。稍谙房地产市场的人都知道,自从限价以来,国家统计局每个月公布的房价涨跌幅数据,已经越来越失真,失真到偏离了房价的基本走势。不过这里要多说一句,嘉兴作为全国GDP前50强、长三角核心城市,竟然进不了70大城市榜单,是不是有点不太科学?不进也罢,这份榜单确实也没什么参考价值。那么嘉兴购房者怎么判断整体的房价变化幅度?我们可以从楼盘不同时间段所公示的预售证价格的变化之中,窥得一二。今天,我们整理出了一些楼盘从去年底到现在预售证价格的变化,让大家感受下这一年嘉兴房价的变化。

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嘉汇城市广场,去年9月份首批高层房源的备案均价为16000元/㎡,今年10月份最后一批高层收官房源价格为16900元/㎡,上涨了900元/㎡,涨幅约6.5%。

元宝湾二期,去年9月高层首开,备案均价13600元/㎡,今年11月份推出最后一批洋房,均价约15400元/㎡,一年多的时间房价上涨了1800元/㎡。目前嘉兴市场上同一个项目的高层和洋房的备案价批示差距一般在500元/㎡左右,如果除开这个部分,那么实际的房价上涨大约在1300元/㎡,涨幅约9.6%左右。

天凝金水湾,去年9月首开高层均价11096元/㎡、小高层均价11600元/㎡,今年7月份推出最后一批房源高层均价11650元/㎡、小高层均价12150元/㎡,上涨了约550元/㎡,涨幅在5%左右。

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嘉善孔雀城,去年9月底的首批高层备案价13700元/㎡,今年10月份最后一批公示的房源之中,高层的备案价为15000元/㎡,相比上涨了1300元/㎡,涨幅约10.2%。

光耀城,去年12月底首批公示的高层均价14200元/㎡、小高层均价14800元/㎡,而今年9月份公示的房源高层均价14500元/㎡;小高层均价15100元/㎡,上涨了300元/㎡,涨幅约2.1%。

嘉善大云中都华庭,今年一月份推出的小高层含装修均价13600元/m²,今年9月份最新的一批小高层均价为14000元/m²,上涨400元/m,涨幅约2.9%。

姚庄加州阳光城,今年3月份的预售证价格为11650元/㎡,8月份上涨到了12000元/㎡,上涨了350元/㎡,涨幅约3.0%。

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新西塘孔雀城,均价从5月份首开的12050元/㎡,到11月的12300元/㎡,上涨了250元/㎡,涨幅约2.1%。

大众湖滨花园,6月份首开均价为15350元/㎡,近几日公示的最后一批房源均价为15699元/㎡,上涨了约350元/㎡,涨幅约2.3%。

恒顺澜山悦,前几日公示的最后7套高层住宅均价15750元/㎡,而去年底首开时的高层均价为14900元/㎡,备案价上涨850元/㎡,涨幅约5.4%。

虽然过去这一年多的时间嘉兴的楼市经历降温—暴涨—再降温的轮回。但从上面所列举的楼盘价格变化之中我们可以看到整体备案价在逐步上涨。


责任编辑:liuwei

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